Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Marktstraat 9

7622CP Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Marktstraat 9 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het historische "Oud Borne" staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een ruime vrijstaande houten schuur en een fraaie achtertuin. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het sfeervolle oude dorpscentrum van Borne. Binnen geniet je van een verrassende hoeveelheid ruimte en karakter met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m²! De karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een inhoud van 586 m³, met authentieke elementen en diverse mogelijkheden tot modernisering. Het geheel staat op een perceel van 263 m². Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Kortom: een unieke locatie met veel charme en historie! Indeling Begane grond Entrée aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de hal, toilet, brede trapopgang, kelder en doorgang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is uitgerust met een functionele inrichting en diverse ingebouwde apparatuur en de vloer en wanden zijn betegeld met marmer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, toegang via deur naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, erker voorzien van glas in lood, massief marmeren vensterbank en grote raampartijen, veel lichtinval en biedt toegang tot de zonnige achtertuin via dubbele tuindeuren. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en een eenvoudige doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde (slaap)kamer of werkkamer met dakraam. Grote zolderruimte met de opstelplaats van de CV ketel en een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. De woning is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op openbaar terrein en er is tevens een parkeervergunningensysteem van toepassing met een eigen aangewezen parkeerplaats direct achter het perceel op de openbare parkeerplaats. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1930; - verwarming via een cv-ketel (Nefit,1998, eigendom); - warm water via badgeiser (Vaillant, 1998, eigendom); - energielabel E, geldig tot en met 19-08-2034; - woonoppervlakte: 151 m², inhoud: 586 m³ (conform NEN 2580); - perceeloppervlakte: 263 m²; - deels voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie; - vijf slaapkamers en een kelder; - vrijstaande houten schuur met elektra; - gelegen in beschermd dorpsgezicht Oud Borne; - karakteristieke uitstraling met diverse originele details waaronder glas in lood ramen; - bouwkundig gekeurd: rapport ter inzage beschikbaar; - parkeervergunningensysteem van toepassing. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 263 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 586 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7622

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.