Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Marktstraat 9

7622CP Borne • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borne

Galería de fotos

Marktstraat 9 Borne
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het historische "Oud Borne" staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een ruime vrijstaande houten schuur en een fraaie achtertuin. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonomgeving aan de rand van het sfeervolle oude dorpscentrum van Borne. Binnen geniet je van een verrassende hoeveelheid ruimte en karakter met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m²! De karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een inhoud van 586 m³, met authentieke elementen en diverse mogelijkheden tot modernisering. Het geheel staat op een perceel van 263 m². Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede. Kortom: een unieke locatie met veel charme en historie! Indeling Begane grond Entrée aan de voorzijde van de woning, met toegang tot de hal, toilet, brede trapopgang, kelder en doorgang naar de keuken en woonkamer. De open keuken is uitgerust met een functionele inrichting en diverse ingebouwde apparatuur en de vloer en wanden zijn betegeld met marmer. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, toegang via deur naar de tuin. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, erker voorzien van glas in lood, massief marmeren vensterbank en grote raampartijen, veel lichtinval en biedt toegang tot de zonnige achtertuin via dubbele tuindeuren. De ruimte is verdeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en een eenvoudige doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde (slaap)kamer of werkkamer met dakraam. Grote zolderruimte met de opstelplaats van de CV ketel en een dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur. De woning is ook bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op openbaar terrein en er is tevens een parkeervergunningensysteem van toepassing met een eigen aangewezen parkeerplaats direct achter het perceel op de openbare parkeerplaats. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1930; - verwarming via een cv-ketel (Nefit,1998, eigendom); - warm water via badgeiser (Vaillant, 1998, eigendom); - energielabel E, geldig tot en met 19-08-2034; - woonoppervlakte: 151 m², inhoud: 586 m³ (conform NEN 2580); - perceeloppervlakte: 263 m²; - deels voorzien van dubbel glas en dak- en muurisolatie; - vijf slaapkamers en een kelder; - vrijstaande houten schuur met elektra; - gelegen in beschermd dorpsgezicht Oud Borne; - karakteristieke uitstraling met diverse originele details waaronder glas in lood ramen; - bouwkundig gekeurd: rapport ter inzage beschikbaar; - parkeervergunningensysteem van toepassing. Bouwjaar 1930 | Kaveloppervlakte 263 m² | Woonoppervlakte 151 m² | Inhoud 586 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7622

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.