Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Oude Deldensestraat 34

7622LP Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Oude Deldensestraat 34 Borne
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u toe aan de volgende woonstap met meer comfort en minder zorgen? Kom dan kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond is ideaal voor levensloopbestendig wonen op een centrale ligging nabij alle voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen. De recente moderniseringen, de aanwezige vloerverwarming en het verwarmen en koelen via airconditioning maken het geheel tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Op deze mooie locatie op loopafstand van het centrum, ervaar je tegelijkertijd rust, vrijheid en volop ruimte rondom het huis. Dat is behoorlijk uniek. Daarnaast biedt de zeer ruime garage van ca. 45 m² met hoge dubbele deuren naast het stallen van auto's en spullen ook nog uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, zoals een kantoor, bijkeuken of het realiseren van een tweede badkamer. Met meerdere parkeeropties op eigen terrein, inclusief carport en een afsluitbare tweede oprit, is dit ook een ideaal huis voor wie ruimte zoekt voor zijn of haar hobby, werk of het stallen van een oldtimer, aanhanger, caravan of camper. Indeling: Begane grond: Prettige en ruime entreehal met garderobenis en zicht op de vide. Slaap-/hobby- of kantoorruimte, wasmachineruimte (voorheen badkamer) en ruim toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met vloertegels en vloerverwarming en gezellige sfeerhaard. Open keuken in een schiereiland opstelling en deze geeft daardoor een leuke verbinding met de eet- en zitkamer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is voorzien van veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur. Aansluitend zijn zowel de garage/berging als de serre van ca. 20 m2 bereikbaar en deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de schuifpui in de serre en vanuit de garage bereik je het grote overdekte terras, dat fijne schaduw geeft op zonnige dagen. De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen en door het gebruik van rolluiken en zonwering aan de buitenzijde van de woning is de binnentemperatuur op zonnige dagen toch acceptabel te houden. 1e verdieping: overloop met balustrade en zicht op de hal, zeer riante ouderslaapkamer v.v. veel vaste kast-/opbergruimte en een balkon, kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, logeerkamer en stook-/bergruimte. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m2 (excl serre en garage) Kavelgrootte 536 m2 Veranda ca. 20 m2 Inbouwapparatuur keuken: inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-magnetron Energielabel B HR cv-combiketel, bouwjaar 2022 Voorzien van airconditioning (split unit), boven en beneden Vloerverwarming aanwezig Aanvaarding op korte termijn mogelijk In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
536 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.