Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Oude Deldensestraat 34

7622LP Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Oude Deldensestraat 34 Borne
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u toe aan de volgende woonstap met meer comfort en minder zorgen? Kom dan kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond is ideaal voor levensloopbestendig wonen op een centrale ligging nabij alle voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen. De recente moderniseringen, de aanwezige vloerverwarming en het verwarmen en koelen via airconditioning maken het geheel tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Op deze mooie locatie op loopafstand van het centrum, ervaar je tegelijkertijd rust, vrijheid en volop ruimte rondom het huis. Dat is behoorlijk uniek. Daarnaast biedt de zeer ruime garage van ca. 45 m² met hoge dubbele deuren naast het stallen van auto's en spullen ook nog uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, zoals een kantoor, bijkeuken of het realiseren van een tweede badkamer. Met meerdere parkeeropties op eigen terrein, inclusief carport en een afsluitbare tweede oprit, is dit ook een ideaal huis voor wie ruimte zoekt voor zijn of haar hobby, werk of het stallen van een oldtimer, aanhanger, caravan of camper. Indeling: Begane grond: Prettige en ruime entreehal met garderobenis en zicht op de vide. Slaap-/hobby- of kantoorruimte, wasmachineruimte (voorheen badkamer) en ruim toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met vloertegels en vloerverwarming en gezellige sfeerhaard. Open keuken in een schiereiland opstelling en deze geeft daardoor een leuke verbinding met de eet- en zitkamer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is voorzien van veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur. Aansluitend zijn zowel de garage/berging als de serre van ca. 20 m2 bereikbaar en deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de schuifpui in de serre en vanuit de garage bereik je het grote overdekte terras, dat fijne schaduw geeft op zonnige dagen. De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen en door het gebruik van rolluiken en zonwering aan de buitenzijde van de woning is de binnentemperatuur op zonnige dagen toch acceptabel te houden. 1e verdieping: overloop met balustrade en zicht op de hal, zeer riante ouderslaapkamer v.v. veel vaste kast-/opbergruimte en een balkon, kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, logeerkamer en stook-/bergruimte. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m2 (excl serre en garage) Kavelgrootte 536 m2 Veranda ca. 20 m2 Inbouwapparatuur keuken: inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-magnetron Energielabel B HR cv-combiketel, bouwjaar 2022 Voorzien van airconditioning (split unit), boven en beneden Vloerverwarming aanwezig Aanvaarding op korte termijn mogelijk In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
536 m²
Content
734 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.