Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Oude Deldensestraat 34

7622LP Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Oude Deldensestraat 34 Borne
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u toe aan de volgende woonstap met meer comfort en minder zorgen? Kom dan kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden! Deze vrijstaande semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond is ideaal voor levensloopbestendig wonen op een centrale ligging nabij alle voorzieningen. De woning is degelijk gebouwd met kwalitatief goede materialen. De recente moderniseringen, de aanwezige vloerverwarming en het verwarmen en koelen via airconditioning maken het geheel tot een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Op deze mooie locatie op loopafstand van het centrum, ervaar je tegelijkertijd rust, vrijheid en volop ruimte rondom het huis. Dat is behoorlijk uniek. Daarnaast biedt de zeer ruime garage van ca. 45 m² met hoge dubbele deuren naast het stallen van auto's en spullen ook nog uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte, zoals een kantoor, bijkeuken of het realiseren van een tweede badkamer. Met meerdere parkeeropties op eigen terrein, inclusief carport en een afsluitbare tweede oprit, is dit ook een ideaal huis voor wie ruimte zoekt voor zijn of haar hobby, werk of het stallen van een oldtimer, aanhanger, caravan of camper. Indeling: Begane grond: Prettige en ruime entreehal met garderobenis en zicht op de vide. Slaap-/hobby- of kantoorruimte, wasmachineruimte (voorheen badkamer) en ruim toilet met fontein. Fijne lichte woonkamer met vloertegels en vloerverwarming en gezellige sfeerhaard. Open keuken in een schiereiland opstelling en deze geeft daardoor een leuke verbinding met de eet- en zitkamer. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en de keuken is voorzien van veel kastruimte, laden en inbouwapparatuur. Aansluitend zijn zowel de garage/berging als de serre van ca. 20 m2 bereikbaar en deze is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de schuifpui in de serre en vanuit de garage bereik je het grote overdekte terras, dat fijne schaduw geeft op zonnige dagen. De zonligging van de achtertuin is op het zuid-westen en door het gebruik van rolluiken en zonwering aan de buitenzijde van de woning is de binnentemperatuur op zonnige dagen toch acceptabel te houden. 1e verdieping: overloop met balustrade en zicht op de hal, zeer riante ouderslaapkamer v.v. veel vaste kast-/opbergruimte en een balkon, kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, logeerkamer en stook-/bergruimte. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 140 m2 (excl serre en garage) Kavelgrootte 536 m2 Veranda ca. 20 m2 Inbouwapparatuur keuken: inductie kookplaat, afzuigkap met afstandsbediening vaatwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie, combi-magnetron Energielabel B HR cv-combiketel, bouwjaar 2022 Voorzien van airconditioning (split unit), boven en beneden Vloerverwarming aanwezig Aanvaarding op korte termijn mogelijk In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7622

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.