Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Oude Rietkamp 17

7623MP Borne • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo

Fotoalbum

Oude Rietkamp 17 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze erg fraaie, complete en riante 2-onder-1 kapwoning met een berging, veranda én een praktijkruimte voor beroepen aan huis! Het halfvrijstaande woonhuis, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 en een perceel oppervlak van 335 m2. Veel ruimte dus en ook nog eens zeer fraai ingedeeld met een grote woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote woonkeuken met eiland aan de tuinkant die met de schuifpui zeer fraai is verbonden met de vaste overkapping en het terras. De oorspronkelijke berging is opgedeeld in een berging en een praktijkruimte met een eigen ingang en een 2e toilet op de begane grond. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een PVC vloer en een luxe en complete badkamer. De zolder is een grote open ruimte/kamer met de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kunnen hier extra kamers gerealiseerd worden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, wordt verwarmd met een warmtepomp en dat is gewaardeerd met een energielabel A+++. De tuin is fraai aangelegd met een prachtige veranda direct achter het huis waaronder het heerlijk beschut genieten is. De tuin is via de zij-ingang (achterom) te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een extra houten (fietsen) schuur. Aan de voorzijde kan ruim op eigen terrein worden geparkeerd en daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen. Al met al een fantastische tweekapper met veel ruimte, comfort en luxe op een aantrekkelijke locatie! De woning ligt in de jonge wijk De Bornsche Maten in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied. Ook Hengelo is op de fiets prima bereikbaar. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met erker en een plavuizenvloer met vloerverwarming, grote woonkeuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 3-lade vriezer, vaatwasser en een koelkast, via de schuifpui is de woonkeuken zeer fraai verbonden met de vaste overkapping. Vanuit de woonkeuken is de berging/tochtportaal met deur naar de tuin, kastruimte , garderobe en een 2e toilet (ten behoeve van praktijkruimte) te bereiken. Deur naar de praktijkruimte/salon met een pantry, wateraansluiting en een tochtportaal met de eigen entree van de salon. Eerste verdieping: Overloop met airco voor koeling van de gehele verdieping, 3 ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping/kamer met berging, opstelplaats warmtepomp en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan hier een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder is ook voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Buiten: Via het hek aan de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken. De zeer fraai aangelegde tuin beschikt over een prachtige veranda met lichtstraat aan het huis. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen)schuur en een terras waar het volop genieten is van de zon. Tenslotte kan er aan de voorzijde ruim op de eigen oprit worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak ca. 200 m2; - Inhoud ca.724 m3; - Perceeloppervlakte 335 m2; - Energielabel A+++; - Zeer aantrekkelijke indeling; - Smaakvol afgewerkt; - Met een inpandige praktijkruimte; - Prachtige overkapping aan de achterzijde; - Fraai uitzicht op groen aan de voorzijde; - In gewilde wijk Bornsche Maten gelegen; - Warmtepomp en 22 zonnepanelen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
724 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.