Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Oude Rietkamp 17

7623MP Borne • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Oude Rietkamp 17 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze erg fraaie, complete en riante 2-onder-1 kapwoning met een berging, veranda én een praktijkruimte voor beroepen aan huis! Het halfvrijstaande woonhuis, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 en een perceel oppervlak van 335 m2. Veel ruimte dus en ook nog eens zeer fraai ingedeeld met een grote woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote woonkeuken met eiland aan de tuinkant die met de schuifpui zeer fraai is verbonden met de vaste overkapping en het terras. De oorspronkelijke berging is opgedeeld in een berging en een praktijkruimte met een eigen ingang en een 2e toilet op de begane grond. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een PVC vloer en een luxe en complete badkamer. De zolder is een grote open ruimte/kamer met de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kunnen hier extra kamers gerealiseerd worden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, wordt verwarmd met een warmtepomp en dat is gewaardeerd met een energielabel A+++. De tuin is fraai aangelegd met een prachtige veranda direct achter het huis waaronder het heerlijk beschut genieten is. De tuin is via de zij-ingang (achterom) te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een extra houten (fietsen) schuur. Aan de voorzijde kan ruim op eigen terrein worden geparkeerd en daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen. Al met al een fantastische tweekapper met veel ruimte, comfort en luxe op een aantrekkelijke locatie! De woning ligt in de jonge wijk De Bornsche Maten in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied. Ook Hengelo is op de fiets prima bereikbaar. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met erker en een plavuizenvloer met vloerverwarming, grote woonkeuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 3-lade vriezer, vaatwasser en een koelkast, via de schuifpui is de woonkeuken zeer fraai verbonden met de vaste overkapping. Vanuit de woonkeuken is de berging/tochtportaal met deur naar de tuin, kastruimte , garderobe en een 2e toilet (ten behoeve van praktijkruimte) te bereiken. Deur naar de praktijkruimte/salon met een pantry, wateraansluiting en een tochtportaal met de eigen entree van de salon. Eerste verdieping: Overloop met airco voor koeling van de gehele verdieping, 3 ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping/kamer met berging, opstelplaats warmtepomp en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan hier een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder is ook voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Buiten: Via het hek aan de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken. De zeer fraai aangelegde tuin beschikt over een prachtige veranda met lichtstraat aan het huis. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen)schuur en een terras waar het volop genieten is van de zon. Tenslotte kan er aan de voorzijde ruim op de eigen oprit worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak ca. 200 m2; - Inhoud ca.724 m3; - Perceeloppervlakte 335 m2; - Energielabel A+++; - Zeer aantrekkelijke indeling; - Smaakvol afgewerkt; - Met een inpandige praktijkruimte; - Prachtige overkapping aan de achterzijde; - Fraai uitzicht op groen aan de voorzijde; - In gewilde wijk Bornsche Maten gelegen; - Warmtepomp en 22 zonnepanelen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
724 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.