Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Oude Rietkamp 17

7623MP Borne • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hengelo

Galería de fotos

Oude Rietkamp 17 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de gewilde woonwijk Bornsche Maten, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze erg fraaie, complete en riante 2-onder-1 kapwoning met een berging, veranda én een praktijkruimte voor beroepen aan huis! Het halfvrijstaande woonhuis, gebouwd in 2017, biedt een woonoppervlak van maar liefst 200 m2 en een perceel oppervlak van 335 m2. Veel ruimte dus en ook nog eens zeer fraai ingedeeld met een grote woonkamer met erker aan de voorzijde en een grote woonkeuken met eiland aan de tuinkant die met de schuifpui zeer fraai is verbonden met de vaste overkapping en het terras. De oorspronkelijke berging is opgedeeld in een berging en een praktijkruimte met een eigen ingang en een 2e toilet op de begane grond. De begane grond is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een PVC vloer en een luxe en complete badkamer. De zolder is een grote open ruimte/kamer met de aansluiting voor de wasmachine. Indien gewenst kunnen hier extra kamers gerealiseerd worden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, wordt verwarmd met een warmtepomp en dat is gewaardeerd met een energielabel A+++. De tuin is fraai aangelegd met een prachtige veranda direct achter het huis waaronder het heerlijk beschut genieten is. De tuin is via de zij-ingang (achterom) te bereiken en achterin de tuin bevindt zich een extra houten (fietsen) schuur. Aan de voorzijde kan ruim op eigen terrein worden geparkeerd en daarnaast zijn er volop openbare parkeerplaatsen. Al met al een fantastische tweekapper met veel ruimte, comfort en luxe op een aantrekkelijke locatie! De woning ligt in de jonge wijk De Bornsche Maten in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en het buitengebied. Ook Hengelo is op de fiets prima bereikbaar. Borne beschikt over een eigen NS-station en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Enschede en de Randstad. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Straatgerichte woonkamer met erker en een plavuizenvloer met vloerverwarming, grote woonkeuken met een spoeleiland en inbouwapparatuur: quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 3-lade vriezer, vaatwasser en een koelkast, via de schuifpui is de woonkeuken zeer fraai verbonden met de vaste overkapping. Vanuit de woonkeuken is de berging/tochtportaal met deur naar de tuin, kastruimte , garderobe en een 2e toilet (ten behoeve van praktijkruimte) te bereiken. Deur naar de praktijkruimte/salon met een pantry, wateraansluiting en een tochtportaal met de eigen entree van de salon. Eerste verdieping: Overloop met airco voor koeling van de gehele verdieping, 3 ruime slaapkamers voorzien van een PVC vloer waarvan de ouderslaapkamer met een inloopkast en een compleet uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Zolderverdieping/kamer met berging, opstelplaats warmtepomp en wasmachineaansluiting. Uiteraard kan hier een 4e of zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De zolder is ook voorzien van een vinyl vloer en een dakraam. Buiten: Via het hek aan de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken. De zeer fraai aangelegde tuin beschikt over een prachtige veranda met lichtstraat aan het huis. Achterin de tuin bevindt zich een houten (fietsen)schuur en een terras waar het volop genieten is van de zon. Tenslotte kan er aan de voorzijde ruim op de eigen oprit worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlak ca. 200 m2; - Inhoud ca.724 m3; - Perceeloppervlakte 335 m2; - Energielabel A+++; - Zeer aantrekkelijke indeling; - Smaakvol afgewerkt; - Met een inpandige praktijkruimte; - Prachtige overkapping aan de achterzijde; - Fraai uitzicht op groen aan de voorzijde; - In gewilde wijk Bornsche Maten gelegen; - Warmtepomp en 22 zonnepanelen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
724 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.