Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Sluis 19

7623MJ Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Sluis 19 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk Bornsche Maten staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning met uitbouw en vier slaapkamers, een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en volop leefruimte! Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en gewilde wijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 132 m²! De woning is gebouwd in 2016, beschikt over een energielabel A+ en staat op een perceel van 149 m². De woning is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder airconditioning, zonnepanelen (voor een lagere energierekening), een luxe badkamer met vloerverwarming, en een nette open keuken met inbouwapparatuur. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelpleinen, sportverenigingen, een supermarkt en het buitengebied bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien bereik je binnen 15 minuten het centrum van Hengelo, met diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en forenzen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui én een aparte deur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een erker, witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping De overloop is uitgerust met een airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en ruime lades, een luxe spiegel met verlichting, een hangcloset en vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie (Nefit HR, 2016) en de mechanische ventilatie. Aansluitend vind je hier de vierde ruime slaap-/werkkamer met grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de afgetimmerde knieschotten met luiken, deels voorzien van schuifdeuren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 12,5 meter diep. De tuin is ingericht met een terras en kleurrijke borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping, evenals een poort naar de achterom. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2016; -verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit HR, 2016, eigendom); -volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); -energielabel A+ (geldig t/m 13-05-2035); -9 m² externe bergruimte (vrijstaande berging) met overkapping; -132 m² woonoppervlakte | inhoud 464 m³; -mechanische ventilatie, airconditioning, rolluik, twee dakramen en schuifpui; -zonnepanelen aanwezig; -luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad; -gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; -openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 2016 | Kaveloppervlakte 149 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 464 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.