Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Sluis 19

7623MJ Borne • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Sluis 19 Borne
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk Bornsche Maten staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning met uitbouw en vier slaapkamers, een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en volop leefruimte! Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en gewilde wijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 132 m²! De woning is gebouwd in 2016, beschikt over een energielabel A+ en staat op een perceel van 149 m². De woning is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder airconditioning, zonnepanelen (voor een lagere energierekening), een luxe badkamer met vloerverwarming, en een nette open keuken met inbouwapparatuur. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelpleinen, sportverenigingen, een supermarkt en het buitengebied bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien bereik je binnen 15 minuten het centrum van Hengelo, met diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en forenzen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui én een aparte deur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een erker, witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping De overloop is uitgerust met een airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en ruime lades, een luxe spiegel met verlichting, een hangcloset en vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie (Nefit HR, 2016) en de mechanische ventilatie. Aansluitend vind je hier de vierde ruime slaap-/werkkamer met grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de afgetimmerde knieschotten met luiken, deels voorzien van schuifdeuren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 12,5 meter diep. De tuin is ingericht met een terras en kleurrijke borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping, evenals een poort naar de achterom. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2016; -verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit HR, 2016, eigendom); -volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); -energielabel A+ (geldig t/m 13-05-2035); -9 m² externe bergruimte (vrijstaande berging) met overkapping; -132 m² woonoppervlakte | inhoud 464 m³; -mechanische ventilatie, airconditioning, rolluik, twee dakramen en schuifpui; -zonnepanelen aanwezig; -luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad; -gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; -openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 2016 | Kaveloppervlakte 149 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 464 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
149 m²
Content
464 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7623

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.