Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaar B.V.

Sluis 19

7623MJ Borne • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borne

Fotogalerij

Sluis 19 Borne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In woonwijk Bornsche Maten staat deze moderne en energiezuinige tussenwoning met uitbouw en vier slaapkamers, een diepe achtertuin, vrijstaande stenen berging en volop leefruimte! Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke en gewilde wijk aan de rand van Borne. Binnen geniet je van comfort en ruimte met een woonoppervlakte van 132 m²! De woning is gebouwd in 2016, beschikt over een energielabel A+ en staat op een perceel van 149 m². De woning is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder airconditioning, zonnepanelen (voor een lagere energierekening), een luxe badkamer met vloerverwarming, en een nette open keuken met inbouwapparatuur. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelpleinen, sportverenigingen, een supermarkt en het buitengebied bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien bereik je binnen 15 minuten het centrum van Hengelo, met diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen en forenzen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui én een aparte deur naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een erker, witte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping De overloop is uitgerust met een airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen en ruime lades, een luxe spiegel met verlichting, een hangcloset en vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine, droger, cv-installatie (Nefit HR, 2016) en de mechanische ventilatie. Aansluitend vind je hier de vierde ruime slaap-/werkkamer met grote dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de afgetimmerde knieschotten met luiken, deels voorzien van schuifdeuren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 12,5 meter diep. De tuin is ingericht met een terras en kleurrijke borders. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping, evenals een poort naar de achterom. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2016; -verwarming en warm water via een cv-combiketel (Nefit HR, 2016, eigendom); -volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas); -energielabel A+ (geldig t/m 13-05-2035); -9 m² externe bergruimte (vrijstaande berging) met overkapping; -132 m² woonoppervlakte | inhoud 464 m³; -mechanische ventilatie, airconditioning, rolluik, twee dakramen en schuifpui; -zonnepanelen aanwezig; -luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad; -gelegen in kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen; -openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 2016 | Kaveloppervlakte 149 m² | Woonoppervlakte 132 m² | Inhoud 464 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.