Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Tuinlaan 129

7623PD Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Tuinlaan 129 Borne
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning in Borne biedt modern wooncomfort op een prachtige locatie in de Bornsche Maten. Met 196 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een luxe woonkeuken is dit een instapklare nieuwbouwwoning waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A++, waardoor je uiterst energiezuinig woont. De lichte, moderne en gezellige uitstraling zorgt voor een warm thuisgevoel. Buiten geniet je van vrij uitzicht aan de voorzijde en woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuin Rozenhof en dichtbij alle voorzieningen. Een compleet afgewerkte en duurzame woning op een toplocatie — klaar voor zijn nieuwe bewoners. Indeling van de woning Begane grond: Stap binnen in een sfeervolle en moderne leefruimte waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De royale woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de vloerverwarming die door de gehele begane grond is doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken: het hart van het huis. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot kookeiland en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van privacy en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De praktische entree met modern toilet en toegang tot de garage maakt het wooncomfort compleet. Dit is wonen met klasse én gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige masterbedroom met inloopkast; dé perfecte plek voor een stijlvolle garderobe. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het lichte kleurgebruik voelt deze verdieping zowel luxe als rustgevend aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig afgewerkt en direct te gebruiken, maar biedt daarnaast talloze mogelijkheden. De vierde, ruime slaapkamer voelt modern en licht aan en is ideaal als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over de nodige aansluitingen, zoals voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij de royale indeling kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen; van een luxe thuiskantoor tot een creatieve studio of extra loungeplek. Bergzolder: Via de praktische vlizotrap is de bergzolder eenvoudig te bereiken, waar zich nog extra bergruimte bevindt. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag en beschikt bovendien over een nok met stahoogte, waardoor de ruimte prettig toegankelijk blijft. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Rondom de woning: De woning ligt in de geliefde Bornsche Maten, een rustige en kindvriendelijke wijk. Op slechts een steenworp afstand vind je het geliefde speeltuintje aan de Rozenhof, ideaal voor kinderen, en alle overige voorzieningen zijn binnen handbereik. Met maar liefst 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam. De tuin rondom het huis biedt meerdere zitplekken, een zonnige ligging en voldoende ruimte om heerlijk buiten te leven. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 196 m²; • Inhoud: 735 m³; • Bouwjaar: 2017; • Energielabel A++; • Met 28 zonnepanelen en een ventilatie warmtepomp; • Energiezuinig, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; • Moderne luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en groot kookeiland; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Riante tuin rondom met meerdere zitplekken en zonnige ligging; • Oprit met carport en garage; • Gelegen in zeer geliefde en kindvriendelijke wijk de Bornsche Maten. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.