Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Tuinlaan 129

7623PD Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Tuinlaan 129 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe twee-onder-een-kapwoning in Borne biedt modern wooncomfort op een prachtige locatie in de Bornsche Maten. Met 196 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een luxe woonkeuken is dit een instapklare nieuwbouwwoning waar je direct kunt genieten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en beschikt over maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A++, waardoor je uiterst energiezuinig woont. De lichte, moderne en gezellige uitstraling zorgt voor een warm thuisgevoel. Buiten geniet je van vrij uitzicht aan de voorzijde en woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuin Rozenhof en dichtbij alle voorzieningen. Een compleet afgewerkte en duurzame woning op een toplocatie — klaar voor zijn nieuwe bewoners. Indeling van de woning Begane grond: Stap binnen in een sfeervolle en moderne leefruimte waar comfort en stijl naadloos samenkomen. De royale woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de vloerverwarming die door de gehele begane grond is doorgetrokken. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken: het hart van het huis. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot kookeiland en biedt volop ruimte voor een royale eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je geniet van privacy en het vrije uitzicht aan de voorzijde. De praktische entree met modern toilet en toegang tot de garage maakt het wooncomfort compleet. Dit is wonen met klasse én gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een prachtige masterbedroom met inloopkast; dé perfecte plek voor een stijlvolle garderobe. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met modern meubel. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het lichte kleurgebruik voelt deze verdieping zowel luxe als rustgevend aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig afgewerkt en direct te gebruiken, maar biedt daarnaast talloze mogelijkheden. De vierde, ruime slaapkamer voelt modern en licht aan en is ideaal als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over de nodige aansluitingen, zoals voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Dankzij de royale indeling kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen; van een luxe thuiskantoor tot een creatieve studio of extra loungeplek. Bergzolder: Via de praktische vlizotrap is de bergzolder eenvoudig te bereiken, waar zich nog extra bergruimte bevindt. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor opslag en beschikt bovendien over een nok met stahoogte, waardoor de ruimte prettig toegankelijk blijft. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Rondom de woning: De woning ligt in de geliefde Bornsche Maten, een rustige en kindvriendelijke wijk. Op slechts een steenworp afstand vind je het geliefde speeltuintje aan de Rozenhof, ideaal voor kinderen, en alle overige voorzieningen zijn binnen handbereik. Met maar liefst 28 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst duurzaam. De tuin rondom het huis biedt meerdere zitplekken, een zonnige ligging en voldoende ruimte om heerlijk buiten te leven. De oprit met carport maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 196 m²; • Inhoud: 735 m³; • Bouwjaar: 2017; • Energielabel A++; • Met 28 zonnepanelen en een ventilatie warmtepomp; • Energiezuinig, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; • Moderne luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en groot kookeiland; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Riante tuin rondom met meerdere zitplekken en zonnige ligging; • Oprit met carport en garage; • Gelegen in zeer geliefde en kindvriendelijke wijk de Bornsche Maten. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 2 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.