Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars

Vossenbes 33

7623ZD Borne • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Vossenbes 33 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A++++. Dit is een riante vrijstaande woning in de geliefde wijk Bornsche Maten, gelegen op een groter dan gemiddeld perceel en maximaal duurzaam uitgevoerd met o.a bodemwarmtepomp, HR isolatie, HR triple glas en WTW voor ventilatie en douchewater. Deze markant gelegen vrijstaande woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een statig voorkomen. De woning biedt volop leefruimte, een luxe afwerkingsniveau en is perfect voor gezinnen of wie gewoon riant wil wonen. Het huis is ruim op de kavel gesitueerd met fraaie tuin, een overkapping met lichtstraat en een extra bergschuur. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, mede dankzij de erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het geheel een open en warme sfeer. De moderne, open leefkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe stoomoven met wifi, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met flexfunctie. Via de openslaande deuren kom je in de luxe overkapping en loop je zo de tuin in. De ruime garage is via de keuken bereikbaar en voorzien van dubbele deuren, warm en koud water. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met ingebouwde kastenwand en, heel bijzonder, een erker. Deze erker loopt door in de 2e slaapkamer en zorgt ook daar voor een mooie lichtinval. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een fraai wastafelmeubel én is voorbereid op het plaatsen van een ligbad of bidet. Op de 2e verdieping vind je een zeer royale 4e slaapkamer (25m2) met erker en inloopkast en een aparte, praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, veel extra bergruimte en een vliering. De zonnige en fraai recent aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met lichtstraat. Ideaal voor lange zomeravonden! De tuin beschikt daarnaast over een extra bergschuur. De ligging in de Bornsche Maten betekent een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur. Ook de winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: hal, toilet, techniekkast, trapkast, woonkamer met erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning, eethoek en moderne, open leefkeuken met hoogwaardige apparatuur, toegang naar de tuin en naar de garage. 1e verdieping: overloop, masterbedroom met inbouwkast en erker, slaapkamer met erker, slaapkamer en badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en extra aansluiting voor bad of bidet. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten: zonnige, recent aangelegde tuin met bergschuur en overkapping aan de woning v.v. lichtstraat Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 2021; * Het woonoppervlak is ca. 198m2; * De inhoud van de woning is ca. 801m3; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 517m2; * Met energielabel A++++; * Met bodem warmtepomp; * Met 200 liter buffervat; * Met 30 zonnepanelen; * Met WTW ventilatie n douchewater; * Met hoogrendement isolatie; * Met HR triple glas; * Met vloerverwarming, begane grond en verdieping apart te regelen; * Met hoogwaardige afwerking; * Met 4 ruime slaapkamers; * Met luxe leefkeuken met moderne apparatuur; * Met grote garage met koud- en warmwateraansluiting en eigen oprit; * Met tuin met overkapping en berging; * Gelegen in de kinderrijke wijk Bornsche Maten. * De woning wordt geleverd met een lopende Woningborg Nieuwbouw garantie. In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
801 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
29-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.