Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Vossenbes 33

7623ZD Borne • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Vossenbes 33 Borne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en energielabel A++++. Dit is een riante vrijstaande woning in de geliefde wijk Bornsche Maten, gelegen op een groter dan gemiddeld perceel en maximaal duurzaam uitgevoerd met o.a bodemwarmtepomp, HR isolatie, HR triple glas en WTW voor ventilatie en douchewater. Deze markant gelegen vrijstaande woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een statig voorkomen. De woning biedt volop leefruimte, een luxe afwerkingsniveau en is perfect voor gezinnen of wie gewoon riant wil wonen. Het huis is ruim op de kavel gesitueerd met fraaie tuin, een overkapping met lichtstraat en een extra bergschuur. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, mede dankzij de erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het geheel een open en warme sfeer. De moderne, open leefkeuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe stoomoven met wifi, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met flexfunctie. Via de openslaande deuren kom je in de luxe overkapping en loop je zo de tuin in. De ruime garage is via de keuken bereikbaar en voorzien van dubbele deuren, warm en koud water. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met ingebouwde kastenwand en, heel bijzonder, een erker. Deze erker loopt door in de 2e slaapkamer en zorgt ook daar voor een mooie lichtinval. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een fraai wastafelmeubel én is voorbereid op het plaatsen van een ligbad of bidet. Op de 2e verdieping vind je een zeer royale 4e slaapkamer (25m2) met erker en inloopkast en een aparte, praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, veel extra bergruimte en een vliering. De zonnige en fraai recent aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met lichtstraat. Ideaal voor lange zomeravonden! De tuin beschikt daarnaast over een extra bergschuur. De ligging in de Bornsche Maten betekent een kinderrijke omgeving en dichtbij scholen, speelparken en natuur. Ook de winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: hal, toilet, techniekkast, trapkast, woonkamer met erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning, eethoek en moderne, open leefkeuken met hoogwaardige apparatuur, toegang naar de tuin en naar de garage. 1e verdieping: overloop, masterbedroom met inbouwkast en erker, slaapkamer met erker, slaapkamer en badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en extra aansluiting voor bad of bidet. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer, aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten: zonnige, recent aangelegde tuin met bergschuur en overkapping aan de woning v.v. lichtstraat Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 2021; * Het woonoppervlak is ca. 198m2; * De inhoud van de woning is ca. 801m3; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 517m2; * Met energielabel A++++; * Met bodem warmtepomp; * Met 200 liter buffervat; * Met 30 zonnepanelen; * Met WTW ventilatie n douchewater; * Met hoogrendement isolatie; * Met HR triple glas; * Met vloerverwarming, begane grond en verdieping apart te regelen; * Met hoogwaardige afwerking; * Met 4 ruime slaapkamers; * Met luxe leefkeuken met moderne apparatuur; * Met grote garage met koud- en warmwateraansluiting en eigen oprit; * Met tuin met overkapping en berging; * Gelegen in de kinderrijke wijk Bornsche Maten. * De woning wordt geleverd met een lopende Woningborg Nieuwbouw garantie. In de koopakte zal een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7623

Google Maps

Locatie van Borne

Verken Borne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Borne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Borne. In 2025 waren er 22.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

22.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

592

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Borne
Jaar Inwoners
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Borne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Opleidingsniveau

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Borne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Borne
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Borne.

Veelgestelde vragen over wonen in Borne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer woningen in Borne

Bekijk meer woningen in deze plaats.