Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Meester Hodesstraat 22

7627MD Bornerbroek • Overijssel

Unterbreitung

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Meester Hodesstraat 22 Bornerbroek
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meester Hodesstraat 22 – Bornerbroek In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bornerbroek staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, berging en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en energielabel A. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bornerbroek is een sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en de lichte, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keukenopstelling is geplaatst in 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie, zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot de interne berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de hybride warmtepomp en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij het vrije uitzicht en het wandelpad aan de achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 151 m²; - perceeloppervlakte 270 m²; - bruto inhoud ca. 532 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - hybride warmtepomp (2022, eigendom); - vloerverwarming woonkamer/keuken; - achterste strook grond aan het einde van de tuin is van de gemeente; - aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A én een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Dan is Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7627

Google Karten

Standort von Bornerbroek

Erkunden Sie Bornerbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bornerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bornerbroek. In 2026 waren da 2.104 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

2.104

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095
2026 2.104

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 440 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

178

Bezeichnung C

128

Bezeichnung B

118

Bezeichnung G

83

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bornerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bornerbroek
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bornerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bornerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2026 ongeveer 2.104 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Bornerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.