Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Meester Hodesstraat 22

7627MD Bornerbroek • Overijssel

Sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.907

Galerie de photos

Meester Hodesstraat 22 Bornerbroek
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meester Hodesstraat 22 – Bornerbroek In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bornerbroek staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, berging en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en energielabel A. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bornerbroek is een sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en de lichte, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keukenopstelling is geplaatst in 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie, zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot de interne berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de hybride warmtepomp en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij het vrije uitzicht en het wandelpad aan de achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 151 m²; - perceeloppervlakte 270 m²; - bruto inhoud ca. 532 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - hybride warmtepomp (2022, eigendom); - vloerverwarming woonkamer/keuken; - achterste strook grond aan het einde van de tuin is van de gemeente; - aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A én een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Dan is Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
532 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7627

Google Maps

Localisation de Bornerbroek

Explorez Bornerbroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bornerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bornerbroek. En 2026 étaient 2.104 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.104

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bornerbroek
Année Résidents
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095
2026 2.104

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bornerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 440 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

178

Étiquette C

128

Étiquette B

118

Étiquette G

83

Étiquette F

68

Étiquette D

59

Étiquette E

22

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bornerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.610

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.370

Activité dans Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bornerbroek
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bornerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bornerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2026 ongeveer 2.104 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer maisons in Bornerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.