Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Meester Hodesstraat 22

7627MD Bornerbroek • Overijssel

Under consideration

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

Meester Hodesstraat 22 Bornerbroek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Meester Hodesstraat 22 – Bornerbroek In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Bornerbroek staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, berging en een fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte leefruimte en diverse duurzame voorzieningen zoals een hybride warmtepomp en energielabel A. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Bornerbroek is een sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn onder andere een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn Almelo en de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken en de lichte, ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De keukenopstelling is geplaatst in 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, kookplaat en koel-/vriescombinatie, zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de eetkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot de interne berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2010. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zolder Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de hybride warmtepomp en toegang tot de vierde slaapkamer. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met groenvoorziening en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van groen en bestrating. Dankzij het vrije uitzicht en het wandelpad aan de achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983;  - woonoppervlakte ca. 151 m²; - perceeloppervlakte 270 m²; - bruto inhoud ca. 532 m³;  - energielabel A (geldig t/m 26-01-2036); - hybride warmtepomp (2022, eigendom); - vloerverwarming woonkamer/keuken; - achterste strook grond aan het einde van de tuin is van de gemeente; - aanvaarding in overleg. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A én een heerlijke tuin met vrij uitzicht? Dan is Meester Hodesstraat 22 in Bornerbroek absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
270 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7627

Google Maps

Location of Bornerbroek

Explore Bornerbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bornerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bornerbroek. In 2026 were there 2.104 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.104

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bornerbroek
Year Residents
2021 1.970
2022 2.025
2023 2.045
2024 2.065
2025 2.095
2026 2.104

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bornerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 440 45-65: 535

Education level

Hoger

450

Praktisch

340

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

2.010

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 196
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 130

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 87
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

178

Label C

128

Label B

118

Label G

83

Label F

68

Label D

59

Label E

22

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++++

6

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bornerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.820
2021 1.930 3.960
2022 1.480 3.770
2023 1.190 3.580
2024 1.140 3.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.980

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.610

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Bornerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bornerbroek
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bornerbroek.

Frequently asked questions about living in Bornerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bornerbroek?

Bornerbroek telt in 2026 ongeveer 2.104 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bornerbroek is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bornerbroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bornerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bornerbroek?

In Bornerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer houses in Bornerbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.