Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij

Den Ham 13

2771WX Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Den Ham 13 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wellicht bent u er wel eens voorbij gereden. Den Ham 13, een prachtige stek wat u eigenlijk niet mag missen. Hier komen uw woonwensen uit. Wat een ruimte op maar 200 meter afstand van het centrum. Levensloopbestendig wonen. Een degelijk en ruime woning met een dubbele garage. De prachtige tuin met een bijzonder mooi assortiment aan heesters en bomen. Waar de vogels fluiten en de vlinders fladderen. Gelegen in een waterrijke polder die u in de zomer met een bootje/kano en in de winter op de schaatsen kunt ontdekken. Deze kans wilt u niet missen. Boskoop is een groot dorp waar het fijn wonen is. De groene woonomgeving met de vele sloten spreekt u vast aan. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang (op 130 meter afstand vindt u de eerste). Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum. Boskoop ligt centraal tussen de grote steden en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo zijn er twee NS-stations waar de treinen elk kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Dankzij de groene buffer aan de voorzijde merkt u nauwelijks wat van de provinciale weg of van het vaarverkeer op de Gouwe. Ter hoogte van numero 13 mag het verkeer maximaal 50 kilometer per uur rijden wat ervoor zorgt dat u veilig het terrein op en af kunt. Prachtig naar achteren gelegen aan Den Ham komt u aan bij de woning. Het toegangspad wordt gedeeld met de naaste buren en moet vrij blijven. De achtergelegen boomkwekerij heeft geen toegang, dit is (bij verkoop in 2010) goed geregeld. In of voor de garages is er genoeg ruimte voor de auto's. In de tuin staat een houten tuinhuisje/berging met op het dak 10 zonnepanelen. Hier achter is er voldoende ruimte voor uw moestuin. Anderzijds kunt u de huidige achtertuin ook flink vergroten. Een extra woning realiseren behoort helaas niet tot de mogelijkheden. Bij aankomst ziet u het direct; dit betreft een degelijke woning met een fraaie rustieke uitstraling. Zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer is van beton, wat natuurlijk erg fijn is. Beneden is er grotendeels vloerverwarming aanwezig. De ruime hal biedt u links toegang naar de grote woonkamer. Wat een ruimte, de grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Een schuifpui naar het onderheid terras op het zuiden, alsmede een schuifpui naar het houten terras aan de westzijde. Gezellig bij de haard zitten of een spelletje spelen aan een grote tafel, aan ruimte is hier geen gebrek. Indien gewenst kan een leefkeuken gerealiseerd worden. Bekijk eens rustig de plattegrond. Beneden treft u verder een zeer ruime badkamer welk compleet is ingericht. De slaapkamer bereikt u via de hal of de badkamer. Gezien de ruimte is ook hier een andere indeling mogelijk, u kunt bijvoorbeeld een kleine kamer toevoegen. Dit maakt de woning in de basis ook geschikt voor kantoor aan huis. De dubbele garage met de ruime bergzolder hebben we ook nog. Boven in huis zijn er drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte. De badkamer boven dient gemoderniseerd te worden en waarom dan niet gelijk een dakkapel er op. Van de grote slaapkamer aan de oostzijde kunnen eventueel twee slaapkamers gemaakt worden. U zult begrijpen dat een flink klusbudget benodigd is om het één en ander opnieuw af te werken. De basis is echter perfect en zoveel ruimte in en om huis gaat u in het Groene Hart niet zo snel vinden in deze prijsklasse. Helemaal niet als u op loopafstand van de voorzieningen wilt wonen. Verkoper heeft 47 jaar heerlijk en veilig op Den Ham 13 gewoond. De voorzieningen om de hoek; even naar het centrum lopen, maar als het moet ook zo het dorp uit. Het is een geweldig plekje. Na al die jaren wordt het tijd voor een appartement en verkoper geeft dan ook het stokje door. Dit geeft u de kans om de stap te zetten. Den Ham 13 biedt u zoveel ruimte en woongenot. Bekijk alle foto's en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.