Direct naar de inhoud
Logo van Meijer Makelaardij

Den Ham 13

2771WX Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.819

Fotogalerij

Den Ham 13 Boskoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wellicht bent u er wel eens voorbij gereden. Den Ham 13, een prachtige stek wat u eigenlijk niet mag missen. Hier komen uw woonwensen uit. Wat een ruimte op maar 200 meter afstand van het centrum. Levensloopbestendig wonen. Een degelijk en ruime woning met een dubbele garage. De prachtige tuin met een bijzonder mooi assortiment aan heesters en bomen. Waar de vogels fluiten en de vlinders fladderen. Gelegen in een waterrijke polder die u in de zomer met een bootje/kano en in de winter op de schaatsen kunt ontdekken. Deze kans wilt u niet missen. Boskoop is een groot dorp waar het fijn wonen is. De groene woonomgeving met de vele sloten spreekt u vast aan. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang (op 130 meter afstand vindt u de eerste). Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum. Boskoop ligt centraal tussen de grote steden en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo zijn er twee NS-stations waar de treinen elk kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Dankzij de groene buffer aan de voorzijde merkt u nauwelijks wat van de provinciale weg of van het vaarverkeer op de Gouwe. Ter hoogte van numero 13 mag het verkeer maximaal 50 kilometer per uur rijden wat ervoor zorgt dat u veilig het terrein op en af kunt. Prachtig naar achteren gelegen aan Den Ham komt u aan bij de woning. Het toegangspad wordt gedeeld met de naaste buren en moet vrij blijven. De achtergelegen boomkwekerij heeft geen toegang, dit is (bij verkoop in 2010) goed geregeld. In of voor de garages is er genoeg ruimte voor de auto's. In de tuin staat een houten tuinhuisje/berging met op het dak 10 zonnepanelen. Hier achter is er voldoende ruimte voor uw moestuin. Anderzijds kunt u de huidige achtertuin ook flink vergroten. Een extra woning realiseren behoort helaas niet tot de mogelijkheden. Bij aankomst ziet u het direct; dit betreft een degelijke woning met een fraaie rustieke uitstraling. Zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer is van beton, wat natuurlijk erg fijn is. Beneden is er grotendeels vloerverwarming aanwezig. De ruime hal biedt u links toegang naar de grote woonkamer. Wat een ruimte, de grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Een schuifpui naar het onderheid terras op het zuiden, alsmede een schuifpui naar het houten terras aan de westzijde. Gezellig bij de haard zitten of een spelletje spelen aan een grote tafel, aan ruimte is hier geen gebrek. Indien gewenst kan een leefkeuken gerealiseerd worden. Bekijk eens rustig de plattegrond. Beneden treft u verder een zeer ruime badkamer welk compleet is ingericht. De slaapkamer bereikt u via de hal of de badkamer. Gezien de ruimte is ook hier een andere indeling mogelijk, u kunt bijvoorbeeld een kleine kamer toevoegen. Dit maakt de woning in de basis ook geschikt voor kantoor aan huis. De dubbele garage met de ruime bergzolder hebben we ook nog. Boven in huis zijn er drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte. De badkamer boven dient gemoderniseerd te worden en waarom dan niet gelijk een dakkapel er op. Van de grote slaapkamer aan de oostzijde kunnen eventueel twee slaapkamers gemaakt worden. U zult begrijpen dat een flink klusbudget benodigd is om het één en ander opnieuw af te werken. De basis is echter perfect en zoveel ruimte in en om huis gaat u in het Groene Hart niet zo snel vinden in deze prijsklasse. Helemaal niet als u op loopafstand van de voorzieningen wilt wonen. Verkoper heeft 47 jaar heerlijk en veilig op Den Ham 13 gewoond. De voorzieningen om de hoek; even naar het centrum lopen, maar als het moet ook zo het dorp uit. Het is een geweldig plekje. Na al die jaren wordt het tijd voor een appartement en verkoper geeft dan ook het stokje door. Dit geeft u de kans om de stap te zetten. Den Ham 13 biedt u zoveel ruimte en woongenot. Bekijk alle foto's en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.