Aller directement au contenu
Logo de Meijer Makelaardij

Den Ham 13

2771WX Boskoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Den Ham 13 Boskoop
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wellicht bent u er wel eens voorbij gereden. Den Ham 13, een prachtige stek wat u eigenlijk niet mag missen. Hier komen uw woonwensen uit. Wat een ruimte op maar 200 meter afstand van het centrum. Levensloopbestendig wonen. Een degelijk en ruime woning met een dubbele garage. De prachtige tuin met een bijzonder mooi assortiment aan heesters en bomen. Waar de vogels fluiten en de vlinders fladderen. Gelegen in een waterrijke polder die u in de zomer met een bootje/kano en in de winter op de schaatsen kunt ontdekken. Deze kans wilt u niet missen. Boskoop is een groot dorp waar het fijn wonen is. De groene woonomgeving met de vele sloten spreekt u vast aan. Het Gouwedorp beschikt over uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving zijn diverse scholen (ook voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang (op 130 meter afstand vindt u de eerste). Op zaterdag is er een gezellige weekmarkt in het centrum. Boskoop ligt centraal tussen de grote steden en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo zijn er twee NS-stations waar de treinen elk kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Dankzij de groene buffer aan de voorzijde merkt u nauwelijks wat van de provinciale weg of van het vaarverkeer op de Gouwe. Ter hoogte van numero 13 mag het verkeer maximaal 50 kilometer per uur rijden wat ervoor zorgt dat u veilig het terrein op en af kunt. Prachtig naar achteren gelegen aan Den Ham komt u aan bij de woning. Het toegangspad wordt gedeeld met de naaste buren en moet vrij blijven. De achtergelegen boomkwekerij heeft geen toegang, dit is (bij verkoop in 2010) goed geregeld. In of voor de garages is er genoeg ruimte voor de auto's. In de tuin staat een houten tuinhuisje/berging met op het dak 10 zonnepanelen. Hier achter is er voldoende ruimte voor uw moestuin. Anderzijds kunt u de huidige achtertuin ook flink vergroten. Een extra woning realiseren behoort helaas niet tot de mogelijkheden. Bij aankomst ziet u het direct; dit betreft een degelijke woning met een fraaie rustieke uitstraling. Zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer is van beton, wat natuurlijk erg fijn is. Beneden is er grotendeels vloerverwarming aanwezig. De ruime hal biedt u links toegang naar de grote woonkamer. Wat een ruimte, de grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Een schuifpui naar het onderheid terras op het zuiden, alsmede een schuifpui naar het houten terras aan de westzijde. Gezellig bij de haard zitten of een spelletje spelen aan een grote tafel, aan ruimte is hier geen gebrek. Indien gewenst kan een leefkeuken gerealiseerd worden. Bekijk eens rustig de plattegrond. Beneden treft u verder een zeer ruime badkamer welk compleet is ingericht. De slaapkamer bereikt u via de hal of de badkamer. Gezien de ruimte is ook hier een andere indeling mogelijk, u kunt bijvoorbeeld een kleine kamer toevoegen. Dit maakt de woning in de basis ook geschikt voor kantoor aan huis. De dubbele garage met de ruime bergzolder hebben we ook nog. Boven in huis zijn er drie slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte. De badkamer boven dient gemoderniseerd te worden en waarom dan niet gelijk een dakkapel er op. Van de grote slaapkamer aan de oostzijde kunnen eventueel twee slaapkamers gemaakt worden. U zult begrijpen dat een flink klusbudget benodigd is om het één en ander opnieuw af te werken. De basis is echter perfect en zoveel ruimte in en om huis gaat u in het Groene Hart niet zo snel vinden in deze prijsklasse. Helemaal niet als u op loopafstand van de voorzieningen wilt wonen. Verkoper heeft 47 jaar heerlijk en veilig op Den Ham 13 gewoond. De voorzieningen om de hoek; even naar het centrum lopen, maar als het moet ook zo het dorp uit. Het is een geweldig plekje. Na al die jaren wordt het tijd voor een appartement en verkoper geeft dan ook het stokje door. Dit geeft u de kans om de stap te zetten. Den Ham 13 biedt u zoveel ruimte en woongenot. Bekijk alle foto's en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
1400 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.