Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Dr. Boomstraat 10

2771JB Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Dr. Boomstraat 10 Boskoop
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende villa met karakter en allure op prachtige locatie Aan het einde van een rustige straat, verscholen in een oase van groen, staat deze vrijstaande villa met bijzondere architectuur. De woning is verrassend ruim en biedt veel comfort en privacy. Alles is met zorg en smaak afgewerkt en ingericht – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Een uniek woonhuis met speelse indeling en optimale lichtinval Wat direct opvalt is de doordachte en speelse indeling over meerdere niveaus, met zichtlijnen die voor een prachtige ruimtelijke beleving zorgen. De lichte leefruimtes, de grote raampartijen en het hoge, hellende plafond zorgen voor een bijzondere sfeer. Level 0: De open woonkeuken aan de voorzijde van de woning is ingericht met een lichte, hoogwaardige keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken vormt het hart van het huis en vanuit de keuken is via een (nieuwe) schuifpui het hard houten terras op het zuiden bereikbaar. De aangrenzende zithoek met prachtige gashaard maakt dit tot een heerlijke plek voor lange avonden met familie of vrienden. Op dit level bevinden zich de toiletruimte met fontein en een vaste kast met de heteluchtverwarmingsketel (2009). De voormalige inpandige garage is ingericht als ruime bijkeuken/berging en biedt circa 18 m² aan praktische ruimte.  Daarnaast is er een tv-/werkkamer van circa 18 m², met fraai zicht op de tuin.  Level 1: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het hardhouten terras op het westen. Het hoog, schuin oplopende plafond en het zicht op de overloop van level 2 zorgen voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich een tv-/werkkamer van circa 20 m². De niveauverschillen geven de woning een speels karakter. Level 2: Op dit level bevindt zich de overloop met toegang tot de berging met cv-ketel, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Alle slaapkamers hebben een hoog, schuin oplopend plafond, airco en een deur naar het balkon aan de zuidzijde.  De ouderslaapkamer is circa 17 m² (exclusief inloop kledingkast), de overige drie slaapkamers zijn circa 10.5 m².  De twee badkamers zijn in 2021 hoogwaardig vernieuwd en uitgevoerd met Hansgrohe armaturen. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming en verwarmde spiegels. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte is een ruime berging bereikbaar. Badkamer 2 is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.  Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt een moderne, stijlvolle buitenruimte met meerdere terrassen, parkeergelegenheid, volwassen groen en robotmaaier voor het gazon. Er is een onderheid terras en een onderheide schuur met royale veranda.  De tuin biedt volledige privacy en heeft een optimale zonligging, waardoor er de hele dag zon is en buitenleven het hele jaar rond mogelijk is. Vanuit de tuin is direct het wandelpad langs de dijksloot bereikbaar.  Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa met speelse indeling - Leefkeuken met luxe inrichting - Vier slaapkamers, twee moderne badkamers - Meerdere zonneterrassen en een balkon op het zuiden - De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 en 2021 - Veel privacy en een groene, rustige woonomgeving - CV-installatie Brink hetelucht (2009) - Dubbele beglazing (HR++) en gevel-/vloerisolatie - De vloeren zijn afgewerkt met een eiken houten parketvloer - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand - Woonoppervlakte 222 m², inhoud circa 860 m³ - Bouwjaar 1973 Een uniek object dat gezien moet worden. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa met ruimte, licht en comfort in een fijne woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
1164 m²
Inhalt
860 m³
Gebäude mit Außenbereich
92 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.