Aller directement au contenu
Logo de De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Dr. Boomstraat 10

2771JB Boskoop • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Boskoop

Galerie de photos

Dr. Boomstraat 10 Boskoop
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende villa met karakter en allure op prachtige locatie Aan het einde van een rustige straat, verscholen in een oase van groen, staat deze vrijstaande villa met bijzondere architectuur. De woning is verrassend ruim en biedt veel comfort en privacy. Alles is met zorg en smaak afgewerkt en ingericht – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Een uniek woonhuis met speelse indeling en optimale lichtinval Wat direct opvalt is de doordachte en speelse indeling over meerdere niveaus, met zichtlijnen die voor een prachtige ruimtelijke beleving zorgen. De lichte leefruimtes, de grote raampartijen en het hoge, hellende plafond zorgen voor een bijzondere sfeer. Level 0: De open woonkeuken aan de voorzijde van de woning is ingericht met een lichte, hoogwaardige keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken vormt het hart van het huis en vanuit de keuken is via een (nieuwe) schuifpui het hard houten terras op het zuiden bereikbaar. De aangrenzende zithoek met prachtige gashaard maakt dit tot een heerlijke plek voor lange avonden met familie of vrienden. Op dit level bevinden zich de toiletruimte met fontein en een vaste kast met de heteluchtverwarmingsketel (2009). De voormalige inpandige garage is ingericht als ruime bijkeuken/berging en biedt circa 18 m² aan praktische ruimte.  Daarnaast is er een tv-/werkkamer van circa 18 m², met fraai zicht op de tuin.  Level 1: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het hardhouten terras op het westen. Het hoog, schuin oplopende plafond en het zicht op de overloop van level 2 zorgen voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich een tv-/werkkamer van circa 20 m². De niveauverschillen geven de woning een speels karakter. Level 2: Op dit level bevindt zich de overloop met toegang tot de berging met cv-ketel, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Alle slaapkamers hebben een hoog, schuin oplopend plafond, airco en een deur naar het balkon aan de zuidzijde.  De ouderslaapkamer is circa 17 m² (exclusief inloop kledingkast), de overige drie slaapkamers zijn circa 10.5 m².  De twee badkamers zijn in 2021 hoogwaardig vernieuwd en uitgevoerd met Hansgrohe armaturen. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming en verwarmde spiegels. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte is een ruime berging bereikbaar. Badkamer 2 is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.  Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt een moderne, stijlvolle buitenruimte met meerdere terrassen, parkeergelegenheid, volwassen groen en robotmaaier voor het gazon. Er is een onderheid terras en een onderheide schuur met royale veranda.  De tuin biedt volledige privacy en heeft een optimale zonligging, waardoor er de hele dag zon is en buitenleven het hele jaar rond mogelijk is. Vanuit de tuin is direct het wandelpad langs de dijksloot bereikbaar.  Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa met speelse indeling - Leefkeuken met luxe inrichting - Vier slaapkamers, twee moderne badkamers - Meerdere zonneterrassen en een balkon op het zuiden - De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 en 2021 - Veel privacy en een groene, rustige woonomgeving - CV-installatie Brink hetelucht (2009) - Dubbele beglazing (HR++) en gevel-/vloerisolatie - De vloeren zijn afgewerkt met een eiken houten parketvloer - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand - Woonoppervlakte 222 m², inhoud circa 860 m³ - Bouwjaar 1973 Een uniek object dat gezien moet worden. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa met ruimte, licht en comfort in een fijne woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
1164 m²
Contenu
860 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2771

Google Maps

Localisation de Boskoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Boskoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boskoop. En 2025 étaient 16.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

16.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boskoop
Année Résidents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boskoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.257

Étiquette A

1.404

Étiquette B

1.277

Étiquette D

739

Étiquette G

671

Étiquette E

400

Étiquette F

391

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

102

Étiquette A+

50

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boskoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.340

Activité dans Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boskoop
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boskoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boskoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer maisons in Boskoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.