Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Dr. Boomstraat 10

2771JB Boskoop • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Dr. Boomstraat 10 Boskoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verrassende villa met karakter en allure op prachtige locatie Aan het einde van een rustige straat, verscholen in een oase van groen, staat deze vrijstaande villa met bijzondere architectuur. De woning is verrassend ruim en biedt veel comfort en privacy. Alles is met zorg en smaak afgewerkt en ingericht – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Een uniek woonhuis met speelse indeling en optimale lichtinval Wat direct opvalt is de doordachte en speelse indeling over meerdere niveaus, met zichtlijnen die voor een prachtige ruimtelijke beleving zorgen. De lichte leefruimtes, de grote raampartijen en het hoge, hellende plafond zorgen voor een bijzondere sfeer. Level 0: De open woonkeuken aan de voorzijde van de woning is ingericht met een lichte, hoogwaardige keukeninrichting, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken vormt het hart van het huis en vanuit de keuken is via een (nieuwe) schuifpui het hard houten terras op het zuiden bereikbaar. De aangrenzende zithoek met prachtige gashaard maakt dit tot een heerlijke plek voor lange avonden met familie of vrienden. Op dit level bevinden zich de toiletruimte met fontein en een vaste kast met de heteluchtverwarmingsketel (2009). De voormalige inpandige garage is ingericht als ruime bijkeuken/berging en biedt circa 18 m² aan praktische ruimte.  Daarnaast is er een tv-/werkkamer van circa 18 m², met fraai zicht op de tuin.  Level 1: De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui naar het hardhouten terras op het westen. Het hoog, schuin oplopende plafond en het zicht op de overloop van level 2 zorgen voor een ruimtelijk effect. Aangrenzend bevindt zich een tv-/werkkamer van circa 20 m². De niveauverschillen geven de woning een speels karakter. Level 2: Op dit level bevindt zich de overloop met toegang tot de berging met cv-ketel, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Alle slaapkamers hebben een hoog, schuin oplopend plafond, airco en een deur naar het balkon aan de zuidzijde.  De ouderslaapkamer is circa 17 m² (exclusief inloop kledingkast), de overige drie slaapkamers zijn circa 10.5 m².  De twee badkamers zijn in 2021 hoogwaardig vernieuwd en uitgevoerd met Hansgrohe armaturen. Beide badkamers beschikken over vloerverwarming en verwarmde spiegels. Badkamer 1 heeft een ligbad met douche, toilet en een modern wastafelmeubel. Vanuit deze ruimte is een ruime berging bereikbaar. Badkamer 2 is ingericht met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche.  Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt een moderne, stijlvolle buitenruimte met meerdere terrassen, parkeergelegenheid, volwassen groen en robotmaaier voor het gazon. Er is een onderheid terras en een onderheide schuur met royale veranda.  De tuin biedt volledige privacy en heeft een optimale zonligging, waardoor er de hele dag zon is en buitenleven het hele jaar rond mogelijk is. Vanuit de tuin is direct het wandelpad langs de dijksloot bereikbaar.  Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde villa met speelse indeling - Leefkeuken met luxe inrichting - Vier slaapkamers, twee moderne badkamers - Meerdere zonneterrassen en een balkon op het zuiden - De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 en 2021 - Veel privacy en een groene, rustige woonomgeving - CV-installatie Brink hetelucht (2009) - Dubbele beglazing (HR++) en gevel-/vloerisolatie - De vloeren zijn afgewerkt met een eiken houten parketvloer - Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand - Woonoppervlakte 222 m², inhoud circa 860 m³ - Bouwjaar 1973 Een uniek object dat gezien moet worden. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa met ruimte, licht en comfort in een fijne woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
1164 m²
Content
860 m³
Building bound outdoor space
92 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.