Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Nommerhout 31

2771PW Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boskoop

Fotoalbum

Nommerhout 31 Boskoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw gebouwde 2^1 kapwoning, type PRACHTIG, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 449 m². Het woonhuis is verder voorzien van een luxe badkamer, 5 slaapkamers, oprit voor 2 auto's, een achtertuin van circa 30 meter diep en 10 meter breed, een eigen bodem warmtepomp in combinatie met vloerverwarming waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden en een uitbouw van 1.20 meter. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde, met alle aansluitingen voor een kookeiland (de woning wordt geleverd zonder keukeninrichting). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht. Kortom bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met een riante achtertuin, gelegen in een bijzonder fraai en ruim opgezette kleinschalige nieuwbouwwijk (circa 85 woningen), dan is dit woonhuis zeker de moeite van een afspraak waard. De geprognotiseerde oplevering is november 2025. Indeling: Begane grond: De entree van de woning bevind zich aan de zijkant. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje, garderobe, open trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 39 m² groot, met dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkeuken van circa 19 m² is gesitueerd aan de voorzijde. De aansluitingen voor een keuken/spoeleiland zijn gerealiseerd. (een idee voor de keukenopstelling is aanwezig). Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Drie slaapkamers respectievelijk groot 22 m², 7.5 m² en 9.5 m². De badkamer is vergroot en is 7.2 m². De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tegelwerk tot aan het plafond en elektrische handdoeken radiator. Tweede verdieping: Overloop: technische ruimte met bodem warmtepomp, gebalanceerde ventilatie unit, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer kan na het plaatsen van Veluxdakramen of een dakkapel dienst doen als 5 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras direct achter de woning en een zogenaamde overtuin, welke u bereikt d.m.v. een circa 2 meter brede loopbrug, vanaf het terras. De tuin is nog aan te leggen, wel zijn er twee extra heipalen geslagen voor een terras achter de woning. Er is een elektra (grond) kabel aangebracht vanuit de woning naar de overtuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Uitgebouwde woonkamer - Woonoppervlakte circa 164 m² - Diverse meerwerkzaamheden zijn uitgevoerd, voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen - Woningborg garantie aanwezig - De woning wordt kosten koper verkocht, dit betekend 2% overdrachtsbelasting (bij eigen bewoning) en notariskosten voor rekening koper. Bouwrente of renteverlies tijdens de bouw is hier niet van toepassing. - Oplevering november-december 2025

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.