Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Nommerhout 31

2771PW Boskoop • Zuid-Holland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Nommerhout 31 Boskoop
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Nieuw gebouwde 2^1 kapwoning, type PRACHTIG, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 449 m². Het woonhuis is verder voorzien van een luxe badkamer, 5 slaapkamers, oprit voor 2 auto's, een achtertuin van circa 30 meter diep en 10 meter breed, een eigen bodem warmtepomp in combinatie met vloerverwarming waarmee de woning verwarmd en gekoeld kan worden en een uitbouw van 1.20 meter. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde, met alle aansluitingen voor een kookeiland (de woning wordt geleverd zonder keukeninrichting). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht. Kortom bent u op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning met een riante achtertuin, gelegen in een bijzonder fraai en ruim opgezette kleinschalige nieuwbouwwijk (circa 85 woningen), dan is dit woonhuis zeker de moeite van een afspraak waard. De geprognotiseerde oplevering is november 2025. Indeling: Begane grond: De entree van de woning bevind zich aan de zijkant. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje, garderobe, open trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is circa 39 m² groot, met dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkeuken van circa 19 m² is gesitueerd aan de voorzijde. De aansluitingen voor een keuken/spoeleiland zijn gerealiseerd. (een idee voor de keukenopstelling is aanwezig). Eerste verdieping: Overloop. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Drie slaapkamers respectievelijk groot 22 m², 7.5 m² en 9.5 m². De badkamer is vergroot en is 7.2 m². De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, tegelwerk tot aan het plafond en elektrische handdoeken radiator. Tweede verdieping: Overloop: technische ruimte met bodem warmtepomp, gebalanceerde ventilatie unit, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer kan na het plaatsen van Veluxdakramen of een dakkapel dienst doen als 5 slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een terras direct achter de woning en een zogenaamde overtuin, welke u bereikt d.m.v. een circa 2 meter brede loopbrug, vanaf het terras. De tuin is nog aan te leggen, wel zijn er twee extra heipalen geslagen voor een terras achter de woning. Er is een elektra (grond) kabel aangebracht vanuit de woning naar de overtuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Uitgebouwde woonkamer - Woonoppervlakte circa 164 m² - Diverse meerwerkzaamheden zijn uitgevoerd, voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen - Woningborg garantie aanwezig - De woning wordt kosten koper verkocht, dit betekend 2% overdrachtsbelasting (bij eigen bewoning) en notariskosten voor rekening koper. Bouwrente of renteverlies tijdens de bouw is hier niet van toepassing. - Oplevering november-december 2025

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
449 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.