Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Warmoeskade 7

2771NE Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

Warmoeskade 7 Boskoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen vrijstaande woning met aan de voorzijde een fraaie tuin die direct grenst aan het water en een weids uitzicht heeft over de omliggende weilanden. De woning is prachtig gelegen op een royaal perceel van ruim 2.885 m2 en voorzien van in totaal 322 m2 bijgebouwen bestaande uit een ruime garage en kas/loods. Deze woning is geheel naar eigen smaak verder af te werken tot uw eigen droomhuis. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Kluswoning: gedateerde woning; - Royaal onderheid terras a ca. 50 m2; - Bouwjaar: 1978 - Bestemming plattelandswoning; - Stenen garage/hobbyruimte a 92 m2; - 230 m2 loods/kasruimte; - Perceeloppervlakte a 2.885 m2 - CV ketel type HR, bouwjaar 2020; - Glas vezel; - Dubbel glas. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe, trapopgang, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar) en toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fontein. De woonkamer is van het type doorzon en beschikt over raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het onderheide terras. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De keuken heeft een rechte opstelling en is eenvoudig uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een koelkast (Liebherr), een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand zijn extra bergkasten geplaatst. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een losse vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een vaste schuifwandenkast met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2020). Aan de voorzijde is slaapkamer één gesitueerd op de begane grond. Tevens bevindt de badkamer zich ook op de begane grond. De badkamer is ingericht met een hoekbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een raam. Eerste verdieping: Overloop met vide, vaste kast en toegang tot de verschillende slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt slaapkamer twee, die is voorzien van een wastafelmeubel en bergruimte onder het schuine dak, zowel aan de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgt een raam in de kopgevel voor prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer drie, uitgerust met een dakkapel. Slaapkamer vier biedt aan beide zijden toegang tot de bergruimte in de nok. Perceel: Het perceel is royaal en volledig rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde grenst de tuin direct aan het water. Er is een gedeelde oprit aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een onderheid terras van circa 50 m² (afmetingen ca. 18,00 x 2,72 meter), dat een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Op het perceel staat een royaal stenen bijgebouw dat momenteel in gebruik is als garage, bergruimte en hobbyruimte. De garage is eenvoudig bereikbaar via het onderheide terras. Daarnaast is er in totaal circa 230 m² aan kasruimte en loods aanwezig. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee?

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
2885 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
322 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.