Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Waddinxveen

Warmoeskade 7

2771NE Boskoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.597

Fotogalerij

Warmoeskade 7 Boskoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met aan de voorzijde een fraaie tuin die direct grenst aan het water en een weids uitzicht heeft over de omliggende weilanden. De woning is prachtig gelegen op een royaal perceel van ruim 2.885 m2 en voorzien van in totaal 322 m2 bijgebouwen bestaande uit een ruime garage en kas/loods. Deze woning is geheel naar eigen smaak verder af te werken tot uw eigen droomhuis. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Kluswoning: gedateerde woning; - Royaal onderheid terras a ca. 50 m2; - Bouwjaar: 1978 - Bestemming plattelandswoning; - Stenen garage/hobbyruimte a 92 m2; - 230 m2 loods/kasruimte; - Perceeloppervlakte a 2.885 m2 - CV ketel type HR, bouwjaar 2020; - Glas vezel; - Dubbel glas. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe, trapopgang, meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar) en toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een fontein. De woonkamer is van het type doorzon en beschikt over raampartijen aan drie zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het onderheide terras. Tevens is er een vaste kast aanwezig. De keuken heeft een rechte opstelling en is eenvoudig uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak, een koelkast (Liebherr), een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Aan de tegenoverliggende wand zijn extra bergkasten geplaatst. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een losse vaatwasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een vaste schuifwandenkast met bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2020). Aan de voorzijde is slaapkamer één gesitueerd op de begane grond. Tevens bevindt de badkamer zich ook op de begane grond. De badkamer is ingericht met een hoekbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een raam. Eerste verdieping: Overloop met vide, vaste kast en toegang tot de verschillende slaapkamers. Aan de rechterzijde ligt slaapkamer twee, die is voorzien van een wastafelmeubel en bergruimte onder het schuine dak, zowel aan de voor- als achterzijde. Daarnaast zorgt een raam in de kopgevel voor prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer drie, uitgerust met een dakkapel. Slaapkamer vier biedt aan beide zijden toegang tot de bergruimte in de nok. Perceel: Het perceel is royaal en volledig rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde grenst de tuin direct aan het water. Er is een gedeelde oprit aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich een onderheid terras van circa 50 m² (afmetingen ca. 18,00 x 2,72 meter), dat een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Op het perceel staat een royaal stenen bijgebouw dat momenteel in gebruik is als garage, bergruimte en hobbyruimte. De garage is eenvoudig bereikbaar via het onderheide terras. Daarnaast is er in totaal circa 230 m² aan kasruimte en loods aanwezig. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee?

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
2885 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
322 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2771

Google Maps

Locatie van Boskoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Boskoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boskoop. In 2025 waren er 16.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

16.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boskoop
Jaar Inwoners
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boskoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boskoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boskoop
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boskoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Boskoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer woningen in Boskoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.