Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

De Mulder 22

5283ZV Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

De Mulder 22 Boxtel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt in Boxtel-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel toegankelijk. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boxtel-Oost, dichtbij voorzieningen, groen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige indeling en verrassend veel ruimte. In de hal vind je het toilet, de meterkast en garderobe. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de serre-aanbouw is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van veel lichtinval door de glazen schuifpanelen en de twee lichtkoepels. Hierdoor vormt de serre een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht te genieten. De serre dient nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt gemakkelijk ruimte voor nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen. Op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig, terwijl de verdieping nog voorzien is van enkel glas. Het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Eén dubbel raam in dit kozijn is lek. De achtertuin biedt een vrije en groene ligging aan een grasveld, waardoor je veel privacy ervaart en geen directe achterburen hebt. Dit maakt het een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust buiten te zitten. Algemeen - ruime tussenwoning met veel potentie; - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - vier, mogelijk vijf slaapkamers; - open keuken met inbouwapparatuur; - serre-aanbouw is in 2022 geplaatst en in 2025 is nieuw dak geplaatst; - serre-aanbouw aan achterzijde met glazen schuifpanelen, inbouwspots en twee lichtkoepels; - serre-aanbouw is voorzien van tegelvloer met buizen t.b.v. vloerverwarming. Vloerverwarming is niet aangesloten; - vrije ligging aan achterzijde aan grasveld; - achtertuin met enkele bergingen en overkapping (in 2020 geplaatst); - houten kozijnen; - begane grond voorzien van dubbel glas; - eerste verdieping voorzien van enkel glas; - woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Het dubbel glas in dit kozijn is deels lek; - het kozijn in de badkamer is slecht en voorzien van enkel glas. Raam is kapot; - gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - energielabel C geldig t/m 28-04-2036; - in de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht; - koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.