Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

De Mulder 22

5283ZV Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

De Mulder 22 Boxtel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning ligt in Boxtel-Oost, een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Boxtel en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel toegankelijk. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met veel leefruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boxtel-Oost, dichtbij voorzieningen, groen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning beschikt over een prettige indeling en verrassend veel ruimte. In de hal vind je het toilet, de meterkast en garderobe. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de serre-aanbouw is er extra leefruimte ontstaan en geniet je van veel lichtinval door de glazen schuifpanelen en de twee lichtkoepels. Hierdoor vormt de serre een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin en het vrije uitzicht te genieten. De serre dient nog verder afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt gemakkelijk ruimte voor nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers die extra kamers wensen. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen. Op de begane grond is dubbele beglazing aanwezig, terwijl de verdieping nog voorzien is van enkel glas. Het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Eén dubbel raam in dit kozijn is lek. De achtertuin biedt een vrije en groene ligging aan een grasveld, waardoor je veel privacy ervaart en geen directe achterburen hebt. Dit maakt het een fijne plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust buiten te zitten. Algemeen - ruime tussenwoning met veel potentie; - woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airco; - vier, mogelijk vijf slaapkamers; - open keuken met inbouwapparatuur; - serre-aanbouw is in 2022 geplaatst en in 2025 is nieuw dak geplaatst; - serre-aanbouw aan achterzijde met glazen schuifpanelen, inbouwspots en twee lichtkoepels; - serre-aanbouw is voorzien van tegelvloer met buizen t.b.v. vloerverwarming. Vloerverwarming is niet aangesloten; - vrije ligging aan achterzijde aan grasveld; - achtertuin met enkele bergingen en overkapping (in 2020 geplaatst); - houten kozijnen; - begane grond voorzien van dubbel glas; - eerste verdieping voorzien van enkel glas; - woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden; - het kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is slecht en dient vervangen te worden. Het dubbel glas in dit kozijn is deels lek; - het kozijn in de badkamer is slecht en voorzien van enkel glas. Raam is kapot; - gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - energielabel C geldig t/m 28-04-2036; - in de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht; - koper dient rekening te houden met opknap- en renovatiewerkzaamheden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
185 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.