Jump to content
Logo of Van der Ven Makelaardij

Strohulzen 39

5282NZ Boxtel • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Strohulzen 39 Boxtel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht, een verrassend diepe tuin en een woning die door de jaren heen op meerdere punten is gemoderniseerd. Strohulzen 39 in Boxtel is zo'n huis dat aan de voorzijde bescheiden oogt, maar aan de achterzijde serieus uitpakt. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een heerlijk brede woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime overkapping en een bijzonder diepe, groene achtertuin met dubbele berging. LOCATIE De woning ligt aan Strohulzen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de westkant van Boxtel. De wijk ligt gunstig tussen park Molenwijk en het centrum, waardoor je hier prettig rustig woont met voorzieningen toch dichtbij. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station ligt op korte fietsafstand, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zowel met de trein als met de auto goed bereikbaar zijn. Daarnaast wordt Boxtel omringd door mooie natuurgebieden, waaronder de Kampina, recreatiegebied De Langspier en Landgoed Venrode. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen nabij voorzieningen met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een nette binnenkomst. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een van de sterke punten van de woning. Door de breedte en de verbinding met de achtertuin ontstaat een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor inrichting. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven prettig zicht op de groene tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de overkapping. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij de woonkamer betrokken. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De vloer is geseald, waardoor de poriën tussen de steentjes zijn opgevuld. Dit maakt de vloer vloeistofdicht, eenvoudig te reinigen en hygiënisch in gebruik. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken. Door het grote raam is er prettig zicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder meer een Boretti fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en 1,5 spoelbak aanwezig. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte goed. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de ruimtes goed bruikbaar en eenvoudig in te richten. De kamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en brede raamkozijnen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een uitgesproken moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douche met regendouche en handdouche, een zwevend closet en een designradiator. De donkere tegelafwerking geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Dit is duidelijk een ruimte die met aandacht is aangepakt. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERKAMER Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ook het dakraam in deze kamer is voorzien van een rolluik. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte vloer en is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de schuine dakvlakken ontstaat er karakter, terwijl de vaste bergruimte juist zorgt voor praktische bruikbaarheid. WASRUIMTE Op de tweede verdieping is daarnaast een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, een Vaillant ketel uit 2012. Het dakraam in de wasruimte is eveneens voorzien van een rolluik. TUIN De achtertuin is zonder twijfel een grote troef. De tuin is diep, groen en met veel aandacht ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte zitplek ontstaat waar je al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. De overkapping sluit mooi aan op de woonkamer en maakt van de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Verder naar achteren krijgt de tuin een groene, bijna parkachtige sfeer. Er is veel beplanting aanwezig, met borders, hagen, bomen en verschillende zitplekken. Door de diepte biedt de tuin volop privacy en ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Achter in de tuin staat een ruime dubbele berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft aan de achterzijde verrassend veel woonbeleving door de combinatie van een brede woonkamer, openslaande deuren en een directe verbinding met de overkapping. - De bijzonder diepe en groene achtertuin geeft de woning een kwaliteit die je bij veel vergelijkbare woningen niet snel aantreft. - Door de aanwezige overkapping kan er al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten worden gezeten. - De parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is een praktische meerwaarde in het dagelijks gebruik. - De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, traprenovatie en afwerking op diverse verdiepingen. - De moderne badkamer uit 2023 geeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. - De tweede verdieping is door de dakkapel, het dakraam en de nette afwerking een volwaardige slaapkamer. - De aanwezige rolluiken bij de dakkapel en dakramen dragen bij aan comfort, verduistering en zonwering. - De dubbele berging met elektra achter in de tuin biedt volop praktische ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbygebruik. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - De ligging combineert rustig wonen met voorzieningen, speelgelegenheid, natuur, station en uitvalswegen op korte afstand. - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
237 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5282

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.