Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Strohulzen 39

5282NZ Boxtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Galerie de photos

Strohulzen 39 Boxtel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht, een verrassend diepe tuin en een woning die door de jaren heen op meerdere punten is gemoderniseerd. Strohulzen 39 in Boxtel is zo'n huis dat aan de voorzijde bescheiden oogt, maar aan de achterzijde serieus uitpakt. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een heerlijk brede woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime overkapping en een bijzonder diepe, groene achtertuin met dubbele berging. LOCATIE De woning ligt aan Strohulzen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de westkant van Boxtel. De wijk ligt gunstig tussen park Molenwijk en het centrum, waardoor je hier prettig rustig woont met voorzieningen toch dichtbij. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station ligt op korte fietsafstand, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zowel met de trein als met de auto goed bereikbaar zijn. Daarnaast wordt Boxtel omringd door mooie natuurgebieden, waaronder de Kampina, recreatiegebied De Langspier en Landgoed Venrode. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen nabij voorzieningen met de rust en ruimte van een groene woonomgeving. INDELING BEGANE GROND ENTREE De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De hal is verzorgd afgewerkt en vormt een nette binnenkomst. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is een van de sterke punten van de woning. Door de breedte en de verbinding met de achtertuin ontstaat een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor inrichting. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De grote glaspartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven prettig zicht op de groene tuin. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de overkapping. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij de woonkamer betrokken. De vloer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer met vloerverwarming als bijverwarming. De vloer is geseald, waardoor de poriën tussen de steentjes zijn opgevuld. Dit maakt de vloer vloeistofdicht, eenvoudig te reinigen en hygiënisch in gebruik. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. KEUKEN Aan de voorzijde ligt de open keuken. Door het grote raam is er prettig zicht op de straat en komt er veel daglicht binnen. De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling en beschikt over veel werkruimte en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder meer een Boretti fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en 1,5 spoelbak aanwezig. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en benut de beschikbare ruimte goed. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de ruimtes goed bruikbaar en eenvoudig in te richten. De kamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en brede raamkozijnen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. BADKAMER De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een uitgesproken moderne uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een ruime douche met regendouche en handdouche, een zwevend closet en een designradiator. De donkere tegelafwerking geeft de badkamer een luxe en eigentijdse sfeer. Dit is duidelijk een ruimte die met aandacht is aangepakt. TWEEDE VERDIEPING ZOLDERKAMER Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ook het dakraam in deze kamer is voorzien van een rolluik. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte vloer en is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Dankzij de schuine dakvlakken ontstaat er karakter, terwijl de vaste bergruimte juist zorgt voor praktische bruikbaarheid. WASRUIMTE Op de tweede verdieping is daarnaast een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, een Vaillant ketel uit 2012. Het dakraam in de wasruimte is eveneens voorzien van een rolluik. TUIN De achtertuin is zonder twijfel een grote troef. De tuin is diep, groen en met veel aandacht ingericht. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte zitplek ontstaat waar je al vroeg in het seizoen prettig buiten kunt zitten. De overkapping sluit mooi aan op de woonkamer en maakt van de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. Verder naar achteren krijgt de tuin een groene, bijna parkachtige sfeer. Er is veel beplanting aanwezig, met borders, hagen, bomen en verschillende zitplekken. Door de diepte biedt de tuin volop privacy en ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen. Achter in de tuin staat een ruime dubbele berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, opslag of hobbygebruik. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig via de poort aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft aan de achterzijde verrassend veel woonbeleving door de combinatie van een brede woonkamer, openslaande deuren en een directe verbinding met de overkapping. - De bijzonder diepe en groene achtertuin geeft de woning een kwaliteit die je bij veel vergelijkbare woningen niet snel aantreft. - Door de aanwezige overkapping kan er al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten worden gezeten. - De parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein is een praktische meerwaarde in het dagelijks gebruik. - De woning is door de jaren heen op belangrijke onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, traprenovatie en afwerking op diverse verdiepingen. - De moderne badkamer uit 2023 geeft de woning een eigentijdse en verzorgde uitstraling. - De tweede verdieping is door de dakkapel, het dakraam en de nette afwerking een volwaardige slaapkamer. - De aanwezige rolluiken bij de dakkapel en dakramen dragen bij aan comfort, verduistering en zonwering. - De dubbele berging met elektra achter in de tuin biedt volop praktische ruimte voor fietsen, opslag, gereedschap of hobbygebruik. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - De ligging combineert rustig wonen met voorzieningen, speelgelegenheid, natuur, station en uitvalswegen op korte afstand. - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTECplus VHR 30-34/5-5 (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.