Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Jonker Aartendam 5

5306BD Brakel • Gelderland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Jonker Aartendam 5 Brakel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warm thuis op een fijne plek in Brakel Een verzorgde gezinswoning met een prettige sfeer, een praktische indeling en volop leefruimte voor nu én de toekomst. Je stapt binnen en merkt het meteen: hier wordt met liefde gewoond. Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Daarnaast zijn er op het gebied van duurzaamheid al mooie stappen gezet met o.a. dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Hal/Entree De lichte hal zorgt direct voor een prettige eerste indruk. De vloer is afgewerkt met donkere vloertegels, die mooi combineren met de strak gestucte wanden. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en grote witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De lichte kleurstellingen, strak gestucte wanden en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle gashaard vormt zonder twijfel de blikvanger van de woonkamer. Tijdens de koudere maanden is dit de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. De aanwezige rolluiken bieden daarnaast extra privacy en gebruiksgemak. Een fijne woonkamer waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Keuken De halfopen keuken en moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is afgewerkt in een warme houtlook kleurstelling. Het donkere werkblad en de achterwand geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in huis gebeurt en sta je gemakkelijk in contact met familie of gasten. De warme kleurstellingen sluiten mooi aan bij de sfeer van de woning en maken de keuken tot een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken. Bijkeuken De aangebouwde bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden. Dankzij de extra bergruimte en praktische indeling is de bijkeuken een waardevolle toevoeging aan de woning. Een ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Overloop Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Daarnaast bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Een airco unit zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur op de verdieping én draagt bij aan een prettig woonklimaat in de slaapkamers. Slaapkamer I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Dankzij de royale raampartij geniet de kamer veel natuurlijk daglicht. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling en de raampartij is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. Hoewel iets compacter van formaat, is het een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. Slaapkamer III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een ruime en lichte kamer met een prettige uitstraling. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht, terwijl de laminaatvloer en strak afgewerkte wanden aansluiten bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel in combinatie met lichte wandtegels wat zorgt voor een fraai contrast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een prettige start van de dag of een moment van ontspanning in de avond. Voorzolder Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime zolderkamer en biedt volop mogelijkheden. De voorzolder is keurig afgewerkt en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-installatie. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE combi-ketel uit 2020. Slaapkamer De aangrenzende zolderkamer is volledig afgewerkt en vormt een volwaardige extra ruimte binnen de woning. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer, deze kamer biedt hiervoor alle mogelijkheden. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra bergruimte en zorgt het dakraam voor een prettige lichtinval. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat grotendeels uit straatwerk, aangevuld met een verzorgde border met diverse planten en struiken. Een nette entree die direct een verzorgde indruk van de woning geeft en daarbij biedt dit mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse borders met planten en struiken, waardoor er gedurende het seizoen altijd iets in bloei staat. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt ontspannen na een drukke dag; deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers de tuin kunt bereiken. Via de achterom heb je toegang tot de achtergelegen brandgang. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklare woning - Aangebouwde bijkeuken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen - Elektrische rolluiken en airconditioning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5306

Google Karten

Betrachten Sie Brakel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Brakel

Wohn- und Viertelzahlen in Brakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brakel. In 2025 waren da 3.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.240.

Einwohner

3.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.975

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brakel
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

313

Bezeichnung C

247

Bezeichnung B

183

Bezeichnung D

167

Bezeichnung G

125

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Strom: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Strom: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Strom: 3.116

Betriebsaktivität in Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brakel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer Häuser in Brakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.