Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Jonker Aartendam 5

5306BD Brakel • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Jonker Aartendam 5 Brakel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een warm thuis op een fijne plek in Brakel Een verzorgde gezinswoning met een prettige sfeer, een praktische indeling en volop leefruimte voor nu én de toekomst. Je stapt binnen en merkt het meteen: hier wordt met liefde gewoond. Deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak op een locatie waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Daarnaast zijn er op het gebied van duurzaamheid al mooie stappen gezet met o.a. dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen. Hal/Entree De lichte hal zorgt direct voor een prettige eerste indruk. De vloer is afgewerkt met donkere vloertegels, die mooi combineren met de strak gestucte wanden. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Toiletruimte De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een donkere tegelvloer en grote witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De lichte kleurstellingen, strak gestucte wanden en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle gashaard vormt zonder twijfel de blikvanger van de woonkamer. Tijdens de koudere maanden is dit de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. De aanwezige rolluiken bieden daarnaast extra privacy en gebruiksgemak. Een fijne woonkamer waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. Keuken De halfopen keuken en moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is afgewerkt in een warme houtlook kleurstelling. Het donkere werkblad en de achterwand geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een close-in boiler. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er in huis gebeurt en sta je gemakkelijk in contact met familie of gasten. De warme kleurstellingen sluiten mooi aan bij de sfeer van de woning en maken de keuken tot een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als een uitgebreid diner. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken. Bijkeuken De aangebouwde bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke benodigdheden. Dankzij de extra bergruimte en praktische indeling is de bijkeuken een waardevolle toevoeging aan de woning. Een ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Overloop Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Daarnaast bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Een airco unit zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangename temperatuur op de verdieping én draagt bij aan een prettig woonklimaat in de slaapkamers. Slaapkamer I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Dankzij de royale raampartij geniet de kamer veel natuurlijk daglicht. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle uitstraling en de raampartij is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. Hoewel iets compacter van formaat, is het een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer beschikt eveneens over een elektrisch rolluik. Slaapkamer III De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een ruime en lichte kamer met een prettige uitstraling. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht, terwijl de laminaatvloer en strak afgewerkte wanden aansluiten bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel in combinatie met lichte wandtegels wat zorgt voor een fraai contrast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een prettige start van de dag of een moment van ontspanning in de avond. Voorzolder Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een ruime zolderkamer en biedt volop mogelijkheden. De voorzolder is keurig afgewerkt en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-installatie. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE combi-ketel uit 2020. Slaapkamer De aangrenzende zolderkamer is volledig afgewerkt en vormt een volwaardige extra ruimte binnen de woning. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer, deze kamer biedt hiervoor alle mogelijkheden. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra bergruimte en zorgt het dakraam voor een prettige lichtinval. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat grotendeels uit straatwerk, aangevuld met een verzorgde border met diverse planten en struiken. Een nette entree die direct een verzorgde indruk van de woning geeft en daarbij biedt dit mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon en diverse borders met planten en struiken, waardoor er gedurende het seizoen altijd iets in bloei staat. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt ontspannen na een drukke dag; deze tuin biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, waardoor je eenvoudig met de fiets of containers de tuin kunt bereiken. Via de achterom heb je toegang tot de achtergelegen brandgang. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Een ideale ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden en instapklare woning - Aangebouwde bijkeuken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 10 zonnepanelen - Elektrische rolluiken en airconditioning - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huis Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten. Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennis- en padelvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud. In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.