Direkt zum Inhalt
Logo von Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Antwerpenstraat 302

4826HH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

Antwerpenstraat 302 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit super leuke appartement aan de Antwerpenstraat 302 in Breda Ben jij op zoek naar een leuk appartement met 2 slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer en met de optie tot het bijkopen van een garage? Kom dan snel kijken bij de Antwerpenstraat 302 in Breda. Via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen kun je via de trap of met de lift naar de galerij op de 1e verdieping. Via de galerij kom je dan bij de toegang tot het appartement. Entree: Hal met toegang tot de keuken, slaapkamer aan de voorzijde, opbergkast, meterkast, badkamer en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, een plafond van agnes platen en houten kozijnen met enkel en dubbel glas. De keuken uit 2016 staat in een hoekopstelling en is voorzien van een koelvriescombi, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak met mengkraan en div boven en onderkasten. De slaapkamer aan de voorzijde van ca 12m2 is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, gestuct plafond, kastenwand, radiator en een houten kozijn met enkel en dubbel glas. De meterkast is voorzien van 3 groepen en een hoofdschakelaar. De badkamer van ca 5 m2 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchestang en douchewand, enkele wastafel en een hangend closet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bergruimte waar ook de boiler hangt en waar de opstelplaats voor de wasmachine is. Woonkamer: De gezellige woonkamer van ca 23,5m2 is voorzien van een laminaatvloer, gespoten en geverfde wanden, gestuct plafond, houten kozijn met enkel en dubbel glas en een loopdeur die toegang geeft tot het balkon. De woonkamer is nu ingericht met aan één zijde de eetkamertafel en aan de andere zijde de zithoek. Ruimte genoeg om gezellige avonden met vrienden door te brengen of om lekker een avondje in de bank te hangen. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer van ca. 13,4m2 is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, gespoten en geverfde wanden, een vaste kledingkast met schuifdeur, radiator en een houten kozijn met enkel en dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het balkon van ca 5,6m2 met fraai uitzicht over de grote vijverpartij. Hier is het natuurlijk heerlijk vertoeven in het zonnetje. Bij het appartement hoort ook een berging van ca. 7m2 en die is vanuit de centrale hal beneden te bereiken. Verder is er ook de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen. Deze garage van ca 18m2 is voorzien van een stalen kanteldeur. Ook is er de mogelijkheid om de huur van een parkeerplaats over te nemen. Er zijn ook vergevorderde plannen vanuit de VvE om het gehele appartementencomplex te gaan verduurzamen. Winkelcentrum de Hoge Vught is op loopafstand en het bruisende centrum van Breda is ook goed en snel per fiets of auto te bereiken. Bijzonderheden: - 74m2 woonoppervlakte - Berging op de begane grond - 2 slaapkamers - Keuken uit 2016 - Keurige badkamer - Mogelijkheid tot het aankopen van een garage - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaat - Vergevorderde plannen voor verduurzaming vanuit de VvE - Energielabel G - VvE bijdrage: € 232,84 - Huidig voorschot warmte en water: € 50,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
238 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.