Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Breda

Generaal Maczekstraat 53

4818BV Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Generaal Maczekstraat 53 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Generaal Maczekstraat 53 – Instapklaar wonen met stijl en comfort Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar stijl, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. In 2018 is de woning van top tot teen gerenoveerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook een volwaardige opbouw is gerealiseerd. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning ademt rust en eenheid dankzij het doordachte ontwerp van een binnenhuisarchitect, wat zichtbaar is in de slimme indeling, het gebruik van materialen en de harmonieuze kleuren. De leefruimte is licht en uitnodigend, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een stijlvolle en uitgebouwde woning op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van luxe en ruimte. De woning ligt in de geliefde wijk Zandberg, een karaktervolle en centrale woonomgeving in Breda. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en mix van karakteristieke woningen. Het Wilhelminapark ligt in de wijk en biedt een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal die direct indruk maakt met stijlvolle brede taatsdeur. In de hal is de toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte met een sfeervolle woonkeuken als hart van het huis — dé plek om te koken en samen te komen. De hal en woonkeuken zijn afgewerkt met een gietvloer en stucwerk. Twee handige vaste kasten bieden extra bergruimte in de keuken. De luxe keuken is voorzien van een marmeren blad en achterwand. Er zijn twee koelkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser en extra brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige living met tv-kamer met haard en een leeshoek, een fijne plek om te ontspannen. Via openslaande tuindeuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de leeshoek is een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubelmaatwerk. Door het marmeren tegelwerk heeft de badkamer een frisse, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming biedt extra comfort in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk. Vanuit de master bedroom aan de achterzijde is er via een schuifpui toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer. TWEEDE VERDIEPING De opbouw biedt een prachtige ruime slaapkamer met veel lichtinval en daarnaast een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten, een opgroeiend gezin of werken aan huis. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en stucwerk. Verder is hier een derde zwevend toilet en de technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een dakterras voor met een fraai uitzicht op de wijk Zandberg. BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanaf de ochtend tot in de avond is er een zonnig plekje te vinden in de tuin. Dankzij de slimme inrichting en beplanting biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer met veel groen. Via een achterom en de afgesloten brandgang is het Wagemakerspark bereikbaar. ALGEMEEN • Volledig gerenoveerd in 2018 • Opbouw met extra woonruimte • Interieurontwerp met oog voor detail • Begane grond vloerverwarming • Twee badkamers, 3 toiletten • 8 zonnepanelen • Waterontharder • Instapklaar en uitstekend onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.