Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Generaal Maczekstraat 53
4818BV Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 4.642
Galerie de photos
Description
Generaal Maczekstraat 53 – Instapklaar wonen met stijl en comfort Welkom in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar stijl, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. In 2018 is de woning van top tot teen gerenoveerd, waarbij niet alleen de afwerking is vernieuwd, maar ook een volwaardige opbouw is gerealiseerd. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning ademt rust en eenheid dankzij het doordachte ontwerp van een binnenhuisarchitect, wat zichtbaar is in de slimme indeling, het gebruik van materialen en de harmonieuze kleuren. De leefruimte is licht en uitnodigend, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. Kortom: een stijlvolle en uitgebouwde woning op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van luxe en ruimte. De woning ligt in de geliefde wijk Zandberg, een karaktervolle en centrale woonomgeving in Breda. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en mix van karakteristieke woningen. Het Wilhelminapark ligt in de wijk en biedt een fijne plek om te wandelen en te ontspannen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en diverse uitvalswegen, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal die direct indruk maakt met stijlvolle brede taatsdeur. In de hal is de toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal betreed je de royale leefruimte met een sfeervolle woonkeuken als hart van het huis — dé plek om te koken en samen te komen. De hal en woonkeuken zijn afgewerkt met een gietvloer en stucwerk. Twee handige vaste kasten bieden extra bergruimte in de keuken. De luxe keuken is voorzien van een marmeren blad en achterwand. Er zijn twee koelkasten, een inductiekookplaat, vaatwasser en extra brede oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige living met tv-kamer met haard en een leeshoek, een fijne plek om te ontspannen. Via openslaande tuindeuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de leeshoek is een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De living is afgewerkt met een eiken houten vloer en stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubelmaatwerk. Door het marmeren tegelwerk heeft de badkamer een frisse, tijdloze uitstraling. De vloerverwarming biedt extra comfort in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk. Vanuit de master bedroom aan de achterzijde is er via een schuifpui toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer. TWEEDE VERDIEPING De opbouw biedt een prachtige ruime slaapkamer met veel lichtinval en daarnaast een tweede badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten, een opgroeiend gezin of werken aan huis. Deze verdieping is afgewerkt met tapijt en stucwerk. Verder is hier een derde zwevend toilet en de technische ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een dakterras voor met een fraai uitzicht op de wijk Zandberg. BUITEN DE WONING De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Vanaf de ochtend tot in de avond is er een zonnig plekje te vinden in de tuin. Dankzij de slimme inrichting en beplanting biedt de tuin veel privacy en een prettige, rustige sfeer met veel groen. Via een achterom en de afgesloten brandgang is het Wagemakerspark bereikbaar. ALGEMEEN • Volledig gerenoveerd in 2018 • Opbouw met extra woonruimte • Interieurontwerp met oog voor detail • Begane grond vloerverwarming • Twee badkamers, 3 toiletten • 8 zonnepanelen • Waterontharder • Instapklaar en uitstekend onderhouden Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,04%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 550 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Teteringenstraat
4817MN Breda
€ 686 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Boelrestraat 3
4827AG Breda
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselstraat 746
4826NS Breda
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Brechtstraat 12
4835GL Breda
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeimeerhof 74
4818RL Breda
€ 969.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roeselarestraat 612
4826JW Breda
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
