Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Heksenwiellaan 100

4823HB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 528.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.410

2 % Übertragungssteuer (€ 10.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 540.410

Kaufpreis /m²: € 4.672

Fotoalbum

Heksenwiellaan 100 Breda
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage in populaire wijk Overkroeten - ruim, licht en duurzaam wonen. Welkom in deze ruime, met garage geschakelde woning uit 1993, gelegen in de woonwijk Overkroeten in Breda. Met een royale perceelgrootte van 273 m², een voor- én diepe achtertuin, vier slaapkamers, een serre, en een open keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen. Gelegen op loopafstand van het bekende winkelcentrum '' Heksenwiel'' wat beschikt over ruim 40 gevarieerde winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Ook vind u hier gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een bibliotheek, de kerk, recreatieplas De Asterd én het groene Haagse Beemdenbos. De woning is uitstekend bereikbaar via goede aan- en toevoerwegen, busverbindingen en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik. Woonkamer Stap binnen in een fijne woonkamer met een warme houten vloer die doorloopt door de gehele benedenverdieping. De open haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl grote raampartijen en een schuifpui naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Serre De serre vormt een lichte en ruime uitbreiding van de leefruimte. Omgeven door glas en met uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen of een extra leefhoek te creëren. Eetkamer De stijlvolle eetkamer heeft een groot raam tot op de grond, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. Ideaal voor lange diners of als inspirerende werkplek aan huis. Keuken De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, Miele koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en een karakteristiek rond raam dat sfeer én licht toevoegt. Een fijne plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de warme houten vloer. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier start en eindigt u de dag in alle rust en comfort. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we naar boven. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De rest van de ruimte is nog open en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Meerdere zitplekken, volwassen groen en optimale privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin geeft de woning direct een verzorgde, uitnodigende uitstraling plus ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 2.100 kWh per jaar - Raambekleding op maat in de hele woning - 2 rolluiken aanwezig - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een stijlvolle, duurzame en complete woning. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en dicht bij de uitvalswegen wil wonen!

Hypothek berekenen

€ 528.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.410

2 % Übertragungssteuer (€ 10.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 540.410

3,04%

Jährlich

%

€ 26.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 528.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.