Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Heksenwiellaan 100

4823HB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 528.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.410

2% transfer tax (€ 10.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 540.410

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

Heksenwiellaan 100 Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage in populaire wijk Overkroeten - ruim, licht en duurzaam wonen. Welkom in deze ruime, met garage geschakelde woning uit 1993, gelegen in de woonwijk Overkroeten in Breda. Met een royale perceelgrootte van 273 m², een voor- én diepe achtertuin, vier slaapkamers, een serre, en een open keuken met inbouwapparatuur, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand liggen. Gelegen op loopafstand van het bekende winkelcentrum '' Heksenwiel'' wat beschikt over ruim 40 gevarieerde winkels, waaronder Jumbo, Albert Heijn, Kruidvat en Hema. Ook vind u hier gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een bibliotheek, de kerk, recreatieplas De Asterd én het groene Haagse Beemdenbos. De woning is uitstekend bereikbaar via goede aan- en toevoerwegen, busverbindingen en een eigen NS-station (Breda-Prinsenbeek). Kortom: een centrale locatie met alles binnen handbereik. Woonkamer Stap binnen in een fijne woonkamer met een warme houten vloer die doorloopt door de gehele benedenverdieping. De open haard zorgt voor gezellige avonden, terwijl grote raampartijen en een schuifpui naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval en een open gevoel. Serre De serre vormt een lichte en ruime uitbreiding van de leefruimte. Omgeven door glas en met uitzicht op de tuin is dit een ideale plek om te ontspannen of een extra leefhoek te creëren. Eetkamer De stijlvolle eetkamer heeft een groot raam tot op de grond, wat zorgt voor veel licht en een moderne uitstraling. Ideaal voor lange diners of als inspirerende werkplek aan huis. Keuken De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, Miele koffiezetapparaat, oven, vaatwasser en een karakteristiek rond raam dat sfeer én licht toevoegt. Een fijne plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de warme houten vloer. Badkamer De ruime badkamer beschikt over een douche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Hier start en eindigt u de dag in alle rust en comfort. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we naar boven. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine. De rest van de ruimte is nog open en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Tuin De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht. Meerdere zitplekken, volwassen groen en optimale privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin geeft de woning direct een verzorgde, uitnodigende uitstraling plus ruimte om meerdere auto's te parkeren. Bijzonderheden: - 7 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van ca. 2.100 kWh per jaar - Raambekleding op maat in de hele woning - 2 rolluiken aanwezig - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een stijlvolle, duurzame en complete woning. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en dicht bij de uitvalswegen wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 528.000

Cost of copper (estimated): € 12.410

2% transfer tax (€ 10.560) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 540.410

3,04%

Yearly

%

€ 26.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 528.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
273 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.