Direkt zum Inhalt
Logo von De Huisadviseur Tilburg

Honderdbunder 1

4823BL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.945

Fotoalbum

Honderdbunder 1 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water: Tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen én garage! – Honderdbunder 1, Breda Op zoek naar een ruime gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging combineert? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Honderdbunder 1 in Breda precies wat je zoekt. Met een heerlijke leefkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Heksenwiel, onderdeel van de Haagse Beemden. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving waar je alles bij de hand hebt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatieplas de Asterdplas. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen, het bruisende centrum van Breda en station Breda-Prinsenbeek zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het separaat toilet. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct het comfort op; de begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming (warm water). Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het hart van het huis: de riante leefkeuken. Dankzij de lichtkoepels geniet je hier van een zee aan licht en ruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust. Vanuit de keuken heb je toegang tot de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte bereik je de aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de ruime vide boven de schuur/garage, wat zorgt voor extra bergruimte. De garage is tevens via de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). Buitenleven De achtertuin is een ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ligging direct aan het water geeft een unieke sfeer, veel privacy en een natuurlijk gevoel. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je bovendien over een eigen poort (achterom), wat erg praktisch is. Highlights van Honderdbunder 1: - Ruime 2-onder-1-kapwoning (hoekligging) met garage en vide; - Gelegen in de gewilde wijk Heksenwiel nabij voorzieningen en natuur; - Parkeren op eigen terrein (plek voor 2 auto’s); - Lichte leefkeuken met lichtkoepels; - Multifunctionele aanbouw (ideaal voor kantoor/praktijk); - 4 ruime slaapkamers; - Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een jonge CV-ketel (2022); - Zonnige tuin op het zuiden aan het water met eigen achterom; - Energielabel C. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan direct een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4823

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.