Aller directement au contenu
Logo de De Huisadviseur Tilburg

Honderdbunder 1

4823BL Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.945

Galerie de photos

Honderdbunder 1 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water: Tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen én garage! – Honderdbunder 1, Breda Op zoek naar een ruime gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging combineert? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Honderdbunder 1 in Breda precies wat je zoekt. Met een heerlijke leefkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Heksenwiel, onderdeel van de Haagse Beemden. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving waar je alles bij de hand hebt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatieplas de Asterdplas. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen, het bruisende centrum van Breda en station Breda-Prinsenbeek zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het separaat toilet. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct het comfort op; de begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming (warm water). Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het hart van het huis: de riante leefkeuken. Dankzij de lichtkoepels geniet je hier van een zee aan licht en ruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust. Vanuit de keuken heb je toegang tot de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte bereik je de aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de ruime vide boven de schuur/garage, wat zorgt voor extra bergruimte. De garage is tevens via de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). Buitenleven De achtertuin is een ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ligging direct aan het water geeft een unieke sfeer, veel privacy en een natuurlijk gevoel. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je bovendien over een eigen poort (achterom), wat erg praktisch is. Highlights van Honderdbunder 1: - Ruime 2-onder-1-kapwoning (hoekligging) met garage en vide; - Gelegen in de gewilde wijk Heksenwiel nabij voorzieningen en natuur; - Parkeren op eigen terrein (plek voor 2 auto’s); - Lichte leefkeuken met lichtkoepels; - Multifunctionele aanbouw (ideaal voor kantoor/praktijk); - 4 ruime slaapkamers; - Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een jonge CV-ketel (2022); - Zonnige tuin op het zuiden aan het water met eigen achterom; - Energielabel C. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan direct een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.