Jump to content
Logo of De Huisadviseur Tilburg

Honderdbunder 1

4823BL Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.945

Photo Gallery

Honderdbunder 1 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water: Tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen én garage! – Honderdbunder 1, Breda Op zoek naar een ruime gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging combineert? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Honderdbunder 1 in Breda precies wat je zoekt. Met een heerlijke leefkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, 12 zonnepanelen en een multifunctionele aanbouw is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Heksenwiel, onderdeel van de Haagse Beemden. Een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving waar je alles bij de hand hebt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel. Ook diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar recreatieplas de Asterdplas. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de uitvalswegen, het bruisende centrum van Breda en station Breda-Prinsenbeek zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen oprit en komt binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en het separaat toilet. Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct het comfort op; de begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming (warm water). Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde vind je het hart van het huis: de riante leefkeuken. Dankzij de lichtkoepels geniet je hier van een zee aan licht en ruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust. Vanuit de keuken heb je toegang tot de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Via deze ruimte bereik je de aangebouwde stenen garage. Een groot pluspunt is de ruime vide boven de schuur/garage, wat zorgt voor extra bergruimte. De garage is tevens via de oprit aan de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderetage. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022). Buitenleven De achtertuin is een ideaal voor zonliefhebbers. Gelegen op het zonnige zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De ligging direct aan het water geeft een unieke sfeer, veel privacy en een natuurlijk gevoel. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je bovendien over een eigen poort (achterom), wat erg praktisch is. Highlights van Honderdbunder 1: - Ruime 2-onder-1-kapwoning (hoekligging) met garage en vide; - Gelegen in de gewilde wijk Heksenwiel nabij voorzieningen en natuur; - Parkeren op eigen terrein (plek voor 2 auto’s); - Lichte leefkeuken met lichtkoepels; - Multifunctionele aanbouw (ideaal voor kantoor/praktijk); - 4 ruime slaapkamers; - Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een jonge CV-ketel (2022); - Zonnige tuin op het zuiden aan het water met eigen achterom; - Energielabel C. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan direct een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
307 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4823

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.