Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Kapucijnenhof 27

4811XG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kapucijnenhof 27 Breda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kapucijnenhof 27 in Breda – comfortabel wonen met uitzicht over het Kapucijnenhof Welkom in het hart van Breda, waar stadse dynamiek en groen elkaar ontmoeten. Aan het Kapucijnenhof 27 tref je een modern en licht appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een separate berging en een royale, pandbrede loggia met schitterend uitzicht over het historische Kapucijnenhof. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik, terwijl je vanuit je loggia in alle rust kunt genieten van het groen. Met energielabel A, een complete badkamer met zowel douche als ligbad, een waterontharder en een praktische indeling is dit een appartement dat direct klaar is voor zijn nieuwe bewoner. Wonen in hartje Breda De ligging van het Kapucijnenhof is ronduit ideaal. Vanuit hier loop je zo de binnenstad in, met haar winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, en ook sportclubs, scholen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd grenst het complex aan het prachtige Valkenbergpark, waar je terecht kunt voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve start van de dag. Daarnaast is het NS-station op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met steden als Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Tilburg. Ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Het Kapucijnenhof combineert zo het gemak van de stad met het plezier van groen en bereikbaarheid. Eerste indruk Het complex aan het Kapucijnenhof is modern en netjes onderhouden. Via de gezamenlijke entree met intercom en lift kom je bij het appartement. Binnenkomend in de hal van de woning merk je direct de verzorgde afwerking en de prettige indeling. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het toilet. De hal biedt bovendien een bergruimte. De woonkamer – licht en ruim Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de levendige straatkant. Dit maakt de woonkamer een lichte en uitnodigende ruimte. Met een logische indeling is er voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne interactie tussen de verschillende leefruimtes. De loggia – uitzicht over het Kapucijnenhof Een van de grootste troeven van dit appartement is de brede loggia aan de achterzijde. Hier geniet je van een prachtig, uitzicht over het historische Kapucijnenhof. De loggia is over de volle breedte van het appartement gesitueerd en grotendeels overdekt. Hierdoor zit je er vrijwel het hele jaar door comfortabel, of je nu de dag begint met een kop koffie of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn. Het uitzicht is levendig en rustgevend tegelijk – een zeldzame luxe midden in de stad. De keuken – centraal en compleet De keuken is verbonden met de woonkamer en is praktisch ingedeeld met volop kastruimte en werkblad. Alle gebruikelijke inbouwapparatuur is aanwezig, waardoor je direct goed uit de voeten kunt. Doordat de keuken grenst aan de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gezelschap. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt, dit is een fijne plek om te staan. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Dit betekent dat je hier profiteert van de ruime afmetingen en veel licht. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is rustiger en daardoor zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Deze indeling maakt het appartement veelzijdig: zowel geschikt voor stellen die ruimte zoeken als voor bewoners die behoefte hebben aan een aparte werk- of hobbykamer. De badkamer – comfortabel en compleet De badkamer is royaal en biedt veel comfort. Je vindt er een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. De inrichting is neutraal en tijdloos, zodat je er direct gebruik van kunt maken. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal – praktisch voor bewoners én gasten. Extra voorzieningen – waterontharder en berging Een aangenaam extra detail in dit appartement is de aanwezigheid van een waterontharder. Dit betekent minder kalkaanslag, zachter water en een langere levensduur van je apparaten. Het verhoogt bovendien het wooncomfort. Verder beschik je over een inpandige berging in het appartement zelf, ideaal voor wasapparatuur, schoonmaakspullen en extra voorraad. In de onderbouw is nog een separate berging beschikbaar, perfect voor fietsen, koffers en seizoensspullen. Parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats. Dat is een absolute luxe in de binnenstad van Breda, waar parkeren schaars is. Zo heb je altijd de zekerheid van een vaste plek en hoef je nooit te zoeken. Duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel A. Dankzij de goede isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. De combinatie van centrale ligging, moderne voorzieningen en duurzaamheid maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Waarom Kapucijnenhof 27 jouw nieuwe thuis kan zijn Dit appartement heeft veel sterke punten die samen zorgen voor een unieke woonbeleving: Centrale ligging in hartje Breda, op loopafstand van het station. Brede loggia met prachtig uitzicht over het Kapucijnenhof. Twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Complete badkamer met ligbad en douche, plus separaat toilet. Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Separate berging én inpandige bergruimte. Voorzien van waterontharder. Duurzaam en energiezuinig (energielabel A). Een thuis waar stad en park samenkomen Kapucijnenhof 27 is een appartement dat de stad en de natuur met elkaar verbindt. Je profiteert van de levendige binnenstad, de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid, maar kunt je ook altijd terugtrekken op de loggia met uitzicht op het Kapucijnenhof. Het is een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van stellen en alleenstaanden tot senioren die comfortabel en zorgeloos in de stad willen wonen. Met de lift, de parkeerplaats en het uitstekende afwerkingsniveau is dit een appartement dat jarenlang woongenot biedt. Kom het zelf ervaren Ben je benieuwd geworden naar Kapucijnenhof 27 in Breda? Dan nodigen we je van harte uit om dit appartement zelf te komen bekijken. Alleen tijdens een bezichtiging ervaar je hoe comfortabel, licht en compleet dit appartement is – en hoe bijzonder het uitzicht vanaf de loggia over het Valkenberg werkelijk is.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.