Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Middellaan 50

4811VM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.079.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.102.430

Kaufpreis /m²: € 6.872

Fotoalbum

Middellaan 50 Breda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen op topniveau met een panoramisch uitzicht over Breda! Op een absolute toplocatie aan de Middellaan in Breda ligt dit indrukwekkende 4-kamerhoekappartement, dat in 2019/2020 volledig en zeer luxe high-end is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een uitzonderlijk dakterras van ca. 141 m² met een weids uitzicht over de stad én een eigen jacuzzi. De woning beschikt tevens over een royale living met stijlvolle en luxe open keuken, een royale master bedroom met high-end badkamer en ruime walk-in closet, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en een werk-/hobbykamer. Het appartement ligt op de hoek van de Middellaan en Nieuwe Prinsenkade, een gewilde locatie in Breda, op 200 meter van het bruisende stadscentrum, het Valkenbergpark en diverse horecazaken en winkels. Het Centraal Station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, met direct verbindingen naar onder andere Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Breda zelf staat ,bekend om haar historische binnenstad, Bourgondische sfeer en groene omgeving - de ideale woonplek voor wie kwaliteit en stedelijk gemak wil combineren. ALGEMENE ENTREE De centrale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u ook de sfeervol aangelegde, gezamenlijke binnentuin en de privébergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Via een ruime, lichte galerij bereikt u de voordeur Voor de entree ligt een charmante buitenruimte - perfect voor een zitje of wat groen - die een gastvrije binnenkomst biedt. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een vaste kastenwand op maat, een glazen taatsdeur naar de woonkamer en biedt toegang tot slaapkamer II en het separate toilet. Hier wordt direct duidelijk dat dit appartement tot in de puntjes is afgewerkt. De visgraatparketvloer loopt door in de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Stijlvol afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een op maat gemaakt wastafelmeubel. WOONKAMER Een royale leefruimte waar comfort en design elkaar ontmoeten. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Breda en is voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder andere een luxe open keuken, visgraatparketvloer, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de serre en het dakterras. LED-verlichting en airco-installatie maken deze ruimte compleet en comfortabel, het hele jaar door. KEUKEN De open leefkeuken is een stijlvolle en functionele eyecatcher. Uitgevoerd met een duurzaam Dekton-werkblad, een marmeren barblad en hoogwaardige apparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens-vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker en een royale Amerikaanse koelkast. SERRE De serre is een verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen met buiten. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op - ideaal om volop van het buitenleven te genieten. SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Via de woonkamer bereikt u de master bedroom, een oase van luxe en comfort. Deze suite staat in directe verbinding met een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een separaat toilet en een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, LED-verlichting en openslaande deuren. Alle elementen zijn met zorg afgewerkt en dragen bij aan een stijlvolle uitstraling. BADKAMER II (MASTER BEDROOM) De open badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche met stortdouche, gescheiden door een elegante glazen wand. Het dubbele wastafelmeubel maakt deze ruimte tot een comfortabele wellnessplek. HOBBY-/WERKKAMER Deze ruimte, bereikbaar via de badkamer, is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer - aan u de keuze. SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor wasapparatuur. TERRAS Het royale dakterras van circa 140 m² is een unieke buitenruimte die het summum van luxe biedt! Het terras is rondom het appartement gelegen en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Voor de ultieme comfort is het dakterras voorzien van een jacuzzi - een plek waar ontspanning, privacy en stijl perfect samenkomen. BERGING Praktische privéberging, ideaal voor extra opslag, gelegen op de begane grond. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 250,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Als eigenaar van het appartement heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen gemeentelijke parkeergarage, tegen een prijs van circa € 840,- per jaar per parkeerplaats. Vanuit de parkeerplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de verdieping waarop het appartement is gelegen. • Het appartement is uitgerust met domotica, waarmee u o.a de verlichting, Sonos en de shutters kunt bedienen. • De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. • Het appartement is gasloos, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonervaring. • De woning beschikt over een volledig airconditioningsysteem, aanwezig in de keuken, woonkamer en master bedroom, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. • In de hal en woonkamer ligt een fraaie visgraatparketvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. • De boiler heeft een capaciteit van 300 liter, ruim voldoende voor comfortabel warm watergebruik. • In december 2024 is de woning volledig en professioneel opnieuw geschilderd, waardoor deze instapklaar is.

Hypothek berekenen

€ 1.079.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.102.430

3,04%

Jährlich

%

€ 53.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.079.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
520 m³
Gebäude mit Außenbereich
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.