Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Middellaan 50

4811VM Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.079.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.430

2% overdrachtsbelasting (€ 21.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.102.430

Koopprijs /m²: € 6.872

Fotogalerij

Middellaan 50 Breda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen op topniveau met een panoramisch uitzicht over Breda! Op een absolute toplocatie aan de Middellaan in Breda ligt dit indrukwekkende 4-kamerhoekappartement, dat in 2019/2020 volledig en zeer luxe high-end is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een uitzonderlijk dakterras van ca. 141 m² met een weids uitzicht over de stad én een eigen jacuzzi. De woning beschikt tevens over een royale living met stijlvolle en luxe open keuken, een royale master bedroom met high-end badkamer en ruime walk-in closet, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en een werk-/hobbykamer. Het appartement ligt op de hoek van de Middellaan en Nieuwe Prinsenkade, een gewilde locatie in Breda, op 200 meter van het bruisende stadscentrum, het Valkenbergpark en diverse horecazaken en winkels. Het Centraal Station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, met direct verbindingen naar onder andere Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Breda zelf staat ,bekend om haar historische binnenstad, Bourgondische sfeer en groene omgeving - de ideale woonplek voor wie kwaliteit en stedelijk gemak wil combineren. ALGEMENE ENTREE De centrale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u ook de sfeervol aangelegde, gezamenlijke binnentuin en de privébergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Via een ruime, lichte galerij bereikt u de voordeur Voor de entree ligt een charmante buitenruimte - perfect voor een zitje of wat groen - die een gastvrije binnenkomst biedt. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een vaste kastenwand op maat, een glazen taatsdeur naar de woonkamer en biedt toegang tot slaapkamer II en het separate toilet. Hier wordt direct duidelijk dat dit appartement tot in de puntjes is afgewerkt. De visgraatparketvloer loopt door in de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Stijlvol afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een op maat gemaakt wastafelmeubel. WOONKAMER Een royale leefruimte waar comfort en design elkaar ontmoeten. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Breda en is voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder andere een luxe open keuken, visgraatparketvloer, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de serre en het dakterras. LED-verlichting en airco-installatie maken deze ruimte compleet en comfortabel, het hele jaar door. KEUKEN De open leefkeuken is een stijlvolle en functionele eyecatcher. Uitgevoerd met een duurzaam Dekton-werkblad, een marmeren barblad en hoogwaardige apparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens-vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker en een royale Amerikaanse koelkast. SERRE De serre is een verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen met buiten. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op - ideaal om volop van het buitenleven te genieten. SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Via de woonkamer bereikt u de master bedroom, een oase van luxe en comfort. Deze suite staat in directe verbinding met een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een separaat toilet en een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, LED-verlichting en openslaande deuren. Alle elementen zijn met zorg afgewerkt en dragen bij aan een stijlvolle uitstraling. BADKAMER II (MASTER BEDROOM) De open badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche met stortdouche, gescheiden door een elegante glazen wand. Het dubbele wastafelmeubel maakt deze ruimte tot een comfortabele wellnessplek. HOBBY-/WERKKAMER Deze ruimte, bereikbaar via de badkamer, is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer - aan u de keuze. SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor wasapparatuur. TERRAS Het royale dakterras van circa 140 m² is een unieke buitenruimte die het summum van luxe biedt! Het terras is rondom het appartement gelegen en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Voor de ultieme comfort is het dakterras voorzien van een jacuzzi - een plek waar ontspanning, privacy en stijl perfect samenkomen. BERGING Praktische privéberging, ideaal voor extra opslag, gelegen op de begane grond. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 250,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Als eigenaar van het appartement heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen gemeentelijke parkeergarage, tegen een prijs van circa € 840,- per jaar per parkeerplaats. Vanuit de parkeerplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de verdieping waarop het appartement is gelegen. • Het appartement is uitgerust met domotica, waarmee u o.a de verlichting, Sonos en de shutters kunt bedienen. • De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. • Het appartement is gasloos, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonervaring. • De woning beschikt over een volledig airconditioningsysteem, aanwezig in de keuken, woonkamer en master bedroom, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. • In de hal en woonkamer ligt een fraaie visgraatparketvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. • De boiler heeft een capaciteit van 300 liter, ruim voldoende voor comfortabel warm watergebruik. • In december 2024 is de woning volledig en professioneel opnieuw geschilderd, waardoor deze instapklaar is.

Hypotheek berekenen

€ 1.079.000

Kosten koper (geschat): € 23.430

2% overdrachtsbelasting (€ 21.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.102.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.079.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4811

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.