Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Middellaan 50

4811VM Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.079.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.102.430

Prix d'achat /m²: € 6.872

Galerie de photos

Middellaan 50 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen op topniveau met een panoramisch uitzicht over Breda! Op een absolute toplocatie aan de Middellaan in Breda ligt dit indrukwekkende 4-kamerhoekappartement, dat in 2019/2020 volledig en zeer luxe high-end is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een uitzonderlijk dakterras van ca. 141 m² met een weids uitzicht over de stad én een eigen jacuzzi. De woning beschikt tevens over een royale living met stijlvolle en luxe open keuken, een royale master bedroom met high-end badkamer en ruime walk-in closet, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en een werk-/hobbykamer. Het appartement ligt op de hoek van de Middellaan en Nieuwe Prinsenkade, een gewilde locatie in Breda, op 200 meter van het bruisende stadscentrum, het Valkenbergpark en diverse horecazaken en winkels. Het Centraal Station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, met direct verbindingen naar onder andere Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Breda zelf staat ,bekend om haar historische binnenstad, Bourgondische sfeer en groene omgeving - de ideale woonplek voor wie kwaliteit en stedelijk gemak wil combineren. ALGEMENE ENTREE De centrale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u ook de sfeervol aangelegde, gezamenlijke binnentuin en de privébergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Via een ruime, lichte galerij bereikt u de voordeur Voor de entree ligt een charmante buitenruimte - perfect voor een zitje of wat groen - die een gastvrije binnenkomst biedt. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een vaste kastenwand op maat, een glazen taatsdeur naar de woonkamer en biedt toegang tot slaapkamer II en het separate toilet. Hier wordt direct duidelijk dat dit appartement tot in de puntjes is afgewerkt. De visgraatparketvloer loopt door in de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Stijlvol afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een op maat gemaakt wastafelmeubel. WOONKAMER Een royale leefruimte waar comfort en design elkaar ontmoeten. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Breda en is voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder andere een luxe open keuken, visgraatparketvloer, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de serre en het dakterras. LED-verlichting en airco-installatie maken deze ruimte compleet en comfortabel, het hele jaar door. KEUKEN De open leefkeuken is een stijlvolle en functionele eyecatcher. Uitgevoerd met een duurzaam Dekton-werkblad, een marmeren barblad en hoogwaardige apparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens-vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker en een royale Amerikaanse koelkast. SERRE De serre is een verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen met buiten. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op - ideaal om volop van het buitenleven te genieten. SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Via de woonkamer bereikt u de master bedroom, een oase van luxe en comfort. Deze suite staat in directe verbinding met een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een separaat toilet en een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, LED-verlichting en openslaande deuren. Alle elementen zijn met zorg afgewerkt en dragen bij aan een stijlvolle uitstraling. BADKAMER II (MASTER BEDROOM) De open badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche met stortdouche, gescheiden door een elegante glazen wand. Het dubbele wastafelmeubel maakt deze ruimte tot een comfortabele wellnessplek. HOBBY-/WERKKAMER Deze ruimte, bereikbaar via de badkamer, is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer - aan u de keuze. SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor wasapparatuur. TERRAS Het royale dakterras van circa 140 m² is een unieke buitenruimte die het summum van luxe biedt! Het terras is rondom het appartement gelegen en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Voor de ultieme comfort is het dakterras voorzien van een jacuzzi - een plek waar ontspanning, privacy en stijl perfect samenkomen. BERGING Praktische privéberging, ideaal voor extra opslag, gelegen op de begane grond. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 250,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Als eigenaar van het appartement heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen gemeentelijke parkeergarage, tegen een prijs van circa € 840,- per jaar per parkeerplaats. Vanuit de parkeerplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de verdieping waarop het appartement is gelegen. • Het appartement is uitgerust met domotica, waarmee u o.a de verlichting, Sonos en de shutters kunt bedienen. • De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. • Het appartement is gasloos, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonervaring. • De woning beschikt over een volledig airconditioningsysteem, aanwezig in de keuken, woonkamer en master bedroom, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. • In de hal en woonkamer ligt een fraaie visgraatparketvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. • De boiler heeft een capaciteit van 300 liter, ruim voldoende voor comfortabel warm watergebruik. • In december 2024 is de woning volledig en professioneel opnieuw geschilderd, waardoor deze instapklaar is.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.079.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.102.430

3,04%

Annuellement

%

€ 53.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.079.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.