Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Middellaan 50

4811VM Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 1.079.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.430

2% transfer tax (€ 21.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.102.430

Purchase price /m²: € 6.872

Photo Gallery

Middellaan 50 Breda
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op topniveau met een panoramisch uitzicht over Breda! Op een absolute toplocatie aan de Middellaan in Breda ligt dit indrukwekkende 4-kamerhoekappartement, dat in 2019/2020 volledig en zeer luxe high-end is gerenoveerd. Het appartement beschikt over een uitzonderlijk dakterras van ca. 141 m² met een weids uitzicht over de stad én een eigen jacuzzi. De woning beschikt tevens over een royale living met stijlvolle en luxe open keuken, een royale master bedroom met high-end badkamer en ruime walk-in closet, een tweede slaapkamer met en-suite badkamer en een werk-/hobbykamer. Het appartement ligt op de hoek van de Middellaan en Nieuwe Prinsenkade, een gewilde locatie in Breda, op 200 meter van het bruisende stadscentrum, het Valkenbergpark en diverse horecazaken en winkels. Het Centraal Station ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, met direct verbindingen naar onder andere Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Breda zelf staat ,bekend om haar historische binnenstad, Bourgondische sfeer en groene omgeving - de ideale woonplek voor wie kwaliteit en stedelijk gemak wil combineren. ALGEMENE ENTREE De centrale entree is verzorgd afgewerkt en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier bereikt u ook de sfeervol aangelegde, gezamenlijke binnentuin en de privébergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. Via een ruime, lichte galerij bereikt u de voordeur Voor de entree ligt een charmante buitenruimte - perfect voor een zitje of wat groen - die een gastvrije binnenkomst biedt. APPARTEMENT HAL/ENTREE De ruime hal is voorzien van een vaste kastenwand op maat, een glazen taatsdeur naar de woonkamer en biedt toegang tot slaapkamer II en het separate toilet. Hier wordt direct duidelijk dat dit appartement tot in de puntjes is afgewerkt. De visgraatparketvloer loopt door in de woonkamer en zorgt voor een warme uitstraling. TOILET Stijlvol afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een op maat gemaakt wastafelmeubel. WOONKAMER Een royale leefruimte waar comfort en design elkaar ontmoeten. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over Breda en is voorzien van een hoogwaardige afwerking met onder andere een luxe open keuken, visgraatparketvloer, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de serre en het dakterras. LED-verlichting en airco-installatie maken deze ruimte compleet en comfortabel, het hele jaar door. KEUKEN De open leefkeuken is een stijlvolle en functionele eyecatcher. Uitgevoerd met een duurzaam Dekton-werkblad, een marmeren barblad en hoogwaardige apparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens-vaatwasser, combimagnetron, oven, Quooker en een royale Amerikaanse koelkast. SERRE De serre is een verlengstuk van de woonkamer en verbindt binnen met buiten. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op - ideaal om volop van het buitenleven te genieten. SLAAPKAMER I (MASTER BEDROOM) Via de woonkamer bereikt u de master bedroom, een oase van luxe en comfort. Deze suite staat in directe verbinding met een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, een separaat toilet en een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten, LED-verlichting en openslaande deuren. Alle elementen zijn met zorg afgewerkt en dragen bij aan een stijlvolle uitstraling. BADKAMER II (MASTER BEDROOM) De open badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche met stortdouche, gescheiden door een elegante glazen wand. Het dubbele wastafelmeubel maakt deze ruimte tot een comfortabele wellnessplek. HOBBY-/WERKKAMER Deze ruimte, bereikbaar via de badkamer, is multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer - aan u de keuze. SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunten voor wasapparatuur. TERRAS Het royale dakterras van circa 140 m² is een unieke buitenruimte die het summum van luxe biedt! Het terras is rondom het appartement gelegen en biedt een adembenemend uitzicht over de stad. Voor de ultieme comfort is het dakterras voorzien van een jacuzzi - een plek waar ontspanning, privacy en stijl perfect samenkomen. BERGING Praktische privéberging, ideaal voor extra opslag, gelegen op de begane grond. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 250,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Als eigenaar van het appartement heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen gemeentelijke parkeergarage, tegen een prijs van circa € 840,- per jaar per parkeerplaats. Vanuit de parkeerplaats heeft u rechtstreeks toegang tot de verdieping waarop het appartement is gelegen. • Het appartement is uitgerust met domotica, waarmee u o.a de verlichting, Sonos en de shutters kunt bedienen. • De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden. • Het appartement is gasloos, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonervaring. • De woning beschikt over een volledig airconditioningsysteem, aanwezig in de keuken, woonkamer en master bedroom, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. • In de hal en woonkamer ligt een fraaie visgraatparketvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. • De boiler heeft een capaciteit van 300 liter, ruim voldoende voor comfortabel warm watergebruik. • In december 2024 is de woning volledig en professioneel opnieuw geschilderd, waardoor deze instapklaar is.

Mortgage berekenen

€ 1.079.000

Cost of copper (estimated): € 23.430

2% transfer tax (€ 21.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.102.430

3,04%

Yearly

%

€ 53.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.079.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
520 m³
Building bound outdoor space
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.