Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Sande Makelaars

Teteringsedijk 2 A

4817MG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Teteringsedijk 2 A Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Teteringsedijk 2a in het prachtige Breda! Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, is de perfecte mix van stijl, comfort en karakter. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in de gezellige, bourgondische binnenstad, biedt deze woning alles wat je zoekt: de levendigheid van de stad én de rust van een sfeervol thuis. Met 3 royale slaapkamers, een prachtige L-vormige woonkamer, een groot dakterras en een atelier, biedt deze woning volop ruimte om van het leven te genieten. Hier woon je op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Breda, terwijl je geniet van de rustige en charmante sfeer van de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer en emaille wandlambrisering. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is de plek van de meterkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet, de bordestrap naar de tweede verdieping en een slaapkamer aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer biedt een charmante sfeer, met een Frans balkon aan de voorzijde, een laminaatvloer, balkenplafond, en een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras (ca. 5,10 x 3,90 meter) aan de achterzijde. Het dakterras biedt bovendien toegang tot een atelier (ca. 5,00 x 1,50 meter). De open keuken (2015) is uitgerust met een betonnen blad, diverse onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel en een elektrische oven. De warmwatervoorziening gebeurt via een close-in boiler. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met houten vloer en een kastenwand. Tussenverdieping: Op deze verdieping bevindt zich een badkamer (ca. 1,20 x 2,90 meter) met een douchecabine en een waskom. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee bergkasten en een dakraam, plus toegang tot de royale badkamer (ca. 10m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, een mooie Portugese vloer, een vaste wastafel, een tweede toilet en toegang tot de berging waar de Vaillant combiketel zich bevindt. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met originele houten vloerdelen, gestucte wandafwerking, twee kleine dakkapellen en een klein aanrechtblad met wastafel/spoelbak. Slaapkamer 3: Ook aan de achterzijde gelegen, met houten vloerdelen, een kleine dakkapel en een dakraam. Kortom: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook veel sfeer en karakter. Met zijn prachtige ligging aan de rand van het centrum van Breda, dakterras, en atelier, is het de ideale plek voor mensen die instapklaar willen wonen, maar toch houden van een unieke en charmante woonomgeving. Met de eigen parkeerplaats en de goede bereikbaarheid van het station en het centrum, is dit een woning die je niet mag missen! Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en dakterras. De woning is op korte afstand gelegen van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Breda. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: Zeer ruime bovenwoning met 3 royale slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en een groot dakterras. - Locatie: Gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het centrum van Breda. - Parkeren: De woning beschikt over een royale eigen parkeerplaats van ca. 6,50 x 3 meter, wat een groot voordeel is in deze populaire wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.