Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Teteringsedijk 2 A

4817MG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Teteringsedijk 2 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Teteringsedijk 2a in het prachtige Breda! Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, is de perfecte mix van stijl, comfort en karakter. Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, in de gezellige, bourgondische binnenstad, biedt deze woning alles wat je zoekt: de levendigheid van de stad én de rust van een sfeervol thuis. Met 3 royale slaapkamers, een prachtige L-vormige woonkamer, een groot dakterras en een atelier, biedt deze woning volop ruimte om van het leven te genieten. Hier woon je op een toplocatie, dichtbij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Breda, terwijl je geniet van de rustige en charmante sfeer van de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer en emaille wandlambrisering. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is de plek van de meterkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot het toilet, de bordestrap naar de tweede verdieping en een slaapkamer aan de achterzijde. De L-vormige woonkamer biedt een charmante sfeer, met een Frans balkon aan de voorzijde, een laminaatvloer, balkenplafond, en een fraaie schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras (ca. 5,10 x 3,90 meter) aan de achterzijde. Het dakterras biedt bovendien toegang tot een atelier (ca. 5,00 x 1,50 meter). De open keuken (2015) is uitgerust met een betonnen blad, diverse onderkastjes en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel en een elektrische oven. De warmwatervoorziening gebeurt via een close-in boiler. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met houten vloer en een kastenwand. Tussenverdieping: Op deze verdieping bevindt zich een badkamer (ca. 1,20 x 2,90 meter) met een douchecabine en een waskom. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met twee bergkasten en een dakraam, plus toegang tot de royale badkamer (ca. 10m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, een mooie Portugese vloer, een vaste wastafel, een tweede toilet en toegang tot de berging waar de Vaillant combiketel zich bevindt. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met originele houten vloerdelen, gestucte wandafwerking, twee kleine dakkapellen en een klein aanrechtblad met wastafel/spoelbak. Slaapkamer 3: Ook aan de achterzijde gelegen, met houten vloerdelen, een kleine dakkapel en een dakraam. Kortom: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook veel sfeer en karakter. Met zijn prachtige ligging aan de rand van het centrum van Breda, dakterras, en atelier, is het de ideale plek voor mensen die instapklaar willen wonen, maar toch houden van een unieke en charmante woonomgeving. Met de eigen parkeerplaats en de goede bereikbaarheid van het station en het centrum, is dit een woning die je niet mag missen! Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en dakterras. De woning is op korte afstand gelegen van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Breda. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: Zeer ruime bovenwoning met 3 royale slaapkamers, L-vormige woonkamer, 2 badkamers, inpandige berging en een groot dakterras. - Locatie: Gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het NS-station, winkels, diverse uitvalswegen en het centrum van Breda. - Parkeren: De woning beschikt over een royale eigen parkeerplaats van ca. 6,50 x 3 meter, wat een groot voordeel is in deze populaire wijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.