Direkt zum Inhalt
Logo von Westhuis Makelaardij

Ceresplein 69

1764HD Breezand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Ceresplein 69 Breezand
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots mogen we u dit moderne luxe penthouse aanbieden met uitzicht over het centrum van Breezand en de prachtige bollenvelden. Gelegen op de bovenste (3e) verdieping van het imposante complex, centraal gelegen in hartje Breezand met diverse winkels, supermarkt met tevens veel natuur op korte afstand. Laat u verrassen door een zee van licht en ruimte. Het moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. Uiteraard is er in het complex een lift tot uw beschikking en 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein. Tenslotte is er een aparte berging aanwezig voor o.a. de fietsen. Het moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden door de huidige bewoners. INDELING APPARTEMENT Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u dit appartement op de derde en tevens hoogste verdieping van het complex. Vanuit de ruime hal (met garderobekast) heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning allen verwarmd middels aangename vloerverwarming. De royale woonkamer (met frans balkon) met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van het appartement. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loopt u direct door naar de technische ruimte, waar zich de aansluiting voor witgoed en extra bergruimte bevinden evenals opstelling CV-ketel (2025) en mechanische ventilatie. Verder een praktische bijkeuken met veel opbergruimte. De moderne open keuken is hoogglans wit (2021) en heeft openslaande deuren naar het balkon (18 m²), deze is uitgerust met o.a. stopcontact in kookeiland, met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, 2 ovens en een geweldig uitzicht door de flinke raampartijen. Via de trap op het balkon komt u op het royale dakterras van 35 m² (ook bereikbaar via stoellift, 160 kg). Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer welke eveneens uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. BUITENRUIMTE Balkon van 18 m². Via de trap (en stoellift) op het balkon komt u op het ruime dakterras van circa 35 m² (voorzien van elektra) Dit dakterras vormt een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel. PARKEREN EN BERGING Bij de woning horen twee privéparkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein (met elektrisch hek). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van elektra. KENMERKEN Luxe en ruim opgezet penthouse Gelegen op de bovenste verdieping van het complex Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen Ruim dakterras van circa 35 m² met vrij uitzicht Moderne keuken uit 2021 Twee slaapkamers (voorheen drie kamers) Twee eigen parkeerplaatsen Privéberging voorzien van elektra Energielabel A VvE-bijdrage: € 289,53 per maand Gelegen in het centrum van Breezand O.a. slager, bakker, supermarkt in nabije omgeving Hydrofoor aanwezig

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.